満室大家さんになった!閑散期で空室解消できた事例大公開「マンガで学ぶ空室対策」

 

満室御礼になった大家さんの事例を大公開しております。

満室御礼!閑散期4ヶ月で稼働率57%から100%へ!横浜市1K家賃4.2万円築古29年アパート

コンサル前の入居状況は
14室中8室が空室
稼働率57%

地元業者へ管理会社を変更し
募集家賃を
2000円値下げして
ネット掲載した。

1ヶ月経過も
内覧ゼロ

管理会社の作戦に
不信感を抱く

家賃値下げは実効性がない。
そこで
山岸加奈さんとコンサル契約

様々な
PDCAサイクルを開始。

その後入居率大幅アップ

4月末:57%から
9月中旬:93%

キャッシュ・フロー
赤字が黒字に転換

4月末:マイナス58万2千円(年額)
9月中旬:プラス224万8千円(年額)

空室解消の
PDCAサイクル
体感でき

客付け実績を出した
業者さんとの信頼関係を構築!

満室経営まであと一歩です!

えりしおん@会計士大家さん

満室御礼!閑散期に横浜国立大学近くの激戦エリアで社会人ターゲットの1K家賃5万円以下

3月初旬に初の1棟を購入
購入先に管理も委託

大学の繁忙期にも関わらず
半分有った空室が
全く埋まらず

危機感を感じ
何かやってみようと思うものの
独りよがりで

時間をむだにする
可能性があった。

そんな時セミナーに参加
ペルソナ設定
PDCAサイクル
の講義を受け
感銘を受ける。

仕事で培っていた考え方も
賃貸経営で使える事を学ぶ。

あまり積極的にならないことや
大家が口を出さないほうが
良いこと、
と云うスタンスが

間違っていた事を知り
自分の中で大きく考え方が変わった。

結局
半年近くの活動になった中で

リフォームのアイデア出し
イケアでの買い出し
ダイノックスシートでのDIY

管理会社定例会

一通り経験できた。
自分としては、
アイデアが独りよがりに
成りそうな所で
ストップを出してもらえた事が
一番心強かったです。

このコンサルは
まずは経営に主体性を持った方と
いうのが前提ですが

自分のアイデアに対しての
アドバイスを

素直に聞ける方かなと

思います。

神奈川県
サラリーマン大家さん(40代)

 

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マンガで学ぶ空室対策
空室400室以上が埋まった事例大公開

空室がなかなか埋まらない大家さんが
ゼロからはじめて
『空室が埋まった』
『次々と空室に申込みがきた』

満室御礼に至る
空室対策の仕組みを

空室400室以上
が埋まった事例を基づいて

まんが形式で解説します。

まんがでは
家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる
フィーリングリフォーム®を解説しています!

例えば
フィーリングリフォーム®の空室対策は
住む人の気持ちを考えたペルソナ設定
であったり

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フィーリングリフォーム®の空室対策は
リフォームやステージングのコスト削減が
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まんがでペルソナ設定を学ぶ
家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる
成功事例をご紹介しております!

このまんがで学ぶことで
マンガの主人公のように
満室大家さんになるでしょう!

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