満室大家さんになった！閑散期で空室解消できた事例大公開「マンガで学ぶ空室対策」
満室御礼になった大家さんの事例を大公開しております。
満室御礼！閑散期4ヶ月で稼働率57%から100%へ！横浜市1K家賃4.2万円築古29年アパート
コンサル前の入居状況は
１４室中８室が空室
稼働率５７％
地元業者へ管理会社を変更し
募集家賃を
２０００円値下げして
ネット掲載した。
１ヶ月経過も
内覧ゼロ
管理会社の作戦に
不信感を抱く
家賃値下げは実効性がない。
そこで
山岸加奈さんとコンサル契約
様々な
ＰＤＣＡサイクルを開始。
その後入居率大幅アップ
４月末：５７％から
９月中旬：９３％へ
キャッシュ・フロー
赤字が黒字に転換
４月末：マイナス５８万２千円（年額）
９月中旬：プラス２２４万８千円（年額）へ
空室解消の
ＰＤＣＡサイクルを体感でき
客付け実績を出した
業者さんとの信頼関係を構築！
満室経営まであと一歩です！
えりしおん＠会計士大家さん
満室御礼！閑散期に横浜国立大学近くの激戦エリアで社会人ターゲットの１K家賃５万円以下
３月初旬に初の１棟を購入
大学の繁忙期にも関わらず
半分有った空室が
全く埋まらず。
危機感を感じ
何かやってみようと思うものの
独りよがりで
可能性があった。
そんな時セミナーに参加
ペルソナ設定
の講義を受け
感銘を受ける。
賃貸経営で使える事を学ぶ。
あまり積極的にならないことや
大家が口を出さないほうが
良いこと、
と云うスタンスが
間違っていた事を知り
自分の中で大きく考え方が変わった。
結局
半年近くの活動になった中で
イケアでの買い出し
ダイノックスシートでのDIY
管理会社定例会
自分としては、
アイデアが独りよがりに
成りそうな所で
ストップを出してもらえた事が
一番心強かったです。
このコンサルは
まずは経営に主体性を持った方と
いうのが前提ですが
自分のアイデアに対しての
アドバイスを
素直に聞ける方かなと
思い
神奈川県
サラリーマン大家さん（４０代）
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無料電子書籍
マンガで学ぶ空室対策
空室400室以上が埋まった事例大公開
空室がなかなか埋まらない大家さんが
ゼロからはじめて
『空室が埋まった』
『次々と空室に申込みがきた』
満室御礼に至る
空室対策の仕組みを
空室４００室以上
が埋まった事例を基づいて
まんが形式で解説します。
まんがでは
家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる
フィーリングリフォーム®を解説しています！
例えば
フィーリングリフォーム®の空室対策は
住む人の気持ちを考えたペルソナ設定
であったり
例えば、
フィーリングリフォーム®の空室対策は
リフォームやステージングのコスト削減が
できたり
まんがでペルソナ設定を学ぶ
家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる
成功事例をご紹介しております！
このまんがで学ぶことで
マンガの主人公のように
満室大家さんになるでしょう！
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