【ありがちな失敗談】満室実現できる空室対策はどっち？白い壁の万人受け？825室埋まったペルソナ設定？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
＜質問＞
満室実現できる空室対策はどっち？
白い壁の万人受け？
825室埋まったペルソナ設定？
白い壁のお部屋と
ペルソナ設定のお部屋
の違いはありますか？
フィーリングリフォーム®の
３つのメゾット
に基づいた考動すると
現状を変化させ始め、
内見者数が増え、
空室の申し込みへとつながっていきます。
今までの成果を基づいて
有効有益な情報をシェアしますね。
あなたは下記の３つの中で
どれを選びますか？
１）今まで埋まらない空室を
万人受けされる白い壁のままにする！
２）大家さんの好みでリフォームする！
３）ペルソナ設定のリフォームやステージングでチャレンジする！
私が実践するコンサルでは
３）ペルソナ設定のリフォームやステージングでチャレンジする！
例えば
１粒10,800円の『高級イチゴ』のようにです。
この１粒のイチゴは
１）他より際立つそのアピールポイント
２）限られた消費者に好まれる
３）特化した商品の広告戦略づくり
売れる販路があるから
消費者の露出できて
1万円のイチゴは売れるのです！
生産者の販路や露出の先には
消費者がいるのです！！
フィーリングリフォーム®の空室対策
に置き換えても同じです！
ペルソナ設定したお部屋は
１）他より際立つその物件アピールポイント
２）内見者を連れてくるペルソナ設定
３）導線や戦略づくりの物件広告
部屋の露出、認知度が大事なのです。
「空室が埋まる」戦略を考動しないで
すぐに行き当たりばったりでも
失敗する大家さんっているんですよね！
その場の思いつき考動より
段取り上手の考動
になってほしいですよね！
だからこそ
独りではなくチームで
一緒に考えましょう！
