【空室を埋める方法】賃貸の仲介業者がなければ活用できるジモティー〜茨城県2DK家賃4.5万円〜

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

こんにちは。

 

 

茨城県にお住いの兼業大家である
永盛 晶彦さん(40代)の個別相談のご感想より
『空室を埋める方法』について解説します!

個別相談6日後に
ジモティから
空室2室申込みありました!!

その秘訣はどんなことであったのか?
紐解いていきたいと思います。

 

『空室を埋める方法』について解説します!

大家さんの勉強会で
お会いしていた頃から
「空室になったらご相談したい!!」
とお話がありました!!

 

 

 

なんと
90分の個別相談で
お部屋の雑貨&家具のレイアウト
ジモティーの改善策を
アドバイスさせて頂きました!

 

『あっという間に空室2室に
入居申込みがありました!!』

と報告を頂きました!

 

なんと
ペルソナ設定した内見者さんが
来られたようです!!!

 

 

閑散期のこの時期
あっという間の快進撃に
私もびっくりました!

 

 

 

 

早速ご感想を頂きましたので
シェアしますね!!

 

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サブリースを打ち切り、
兼業大家の傍ら
客付けが上手くいかない!
と悩んでいる時期がありました。

 

セミナーを
受講しまくっている中で、
山岸さんの
フィーリングリフォームに出会いました。

すごく興味があり
今回は宇都宮が会場で
割と近いのもありました。

 

 

そこで
自分の物件の方向性が
正しいか知りたい
と思ったのがきっかけです。

 

個別相談を受けて

失礼かもしれませんが、
何でも話を聞いてくれる
お姉さんみたいでした。

 

色々悩みを話してしまいましたが
的確なアドバイスをいただけ、
やるべき事と
やるべき順番
見えてきました。

 

 

フィーリングリフォームと
自分の物件の持ち味と合わせて
いい入居者さんと出会える気がします。

 

入居者さん同士、
入居者さんと大家で
いいコミュニケーションが
取れて行けばいいなと思います。

 

山岸さんの個別相談は、

あれもやって、
これもやって、
それもやって、

結局自分で何をやっているか
分からなくなっている人に
オススメです。

やるべき項目が整理整頓され
優先順位がはっきりします。

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ご感想ありがとうございます!

 

永盛さんのすごいところは
できることを
すぐ実践したことです!

 

 

ビフォーのお部屋はこちらです!

 

ちょっと色がいっぱいなんですよね!
ピンクのキッチン
●アクセントクロスの水色
●手前にあるグリーンのクッション
●建具の茶色
●床材の茶色
●丸いベーシュのラグマット

 

ペルソナ設定した
シングルマザーさんのために
このお部屋に
素敵なピンク
散りばめることにしました!

 

お!!いい感じ!
新婚カップルが来ても
ワクワクして来そうですね〜♪

 

いろいろな柄や色を
引き算したら
こんなに素敵な写真が!!!

 

 

 

さらに

目を引くポイントと
ある程度の広いスペースを
創ることが大事です!

 

内見者が玄関から入って
ダイニングへ向かい
ドアを開けるとします!!

その素敵なシーンを
描いていきましょう!

 

そう!そう!
こんな風に
メリハリがつければいいですよね!!

 

 

即日に空室に申し込みがあった秘訣は?

 

●お部屋のステージング
●雑貨&家具のレイアウト
●ジモティーの改善策

をアドバイスさせて頂きました!

永盛さんの物件エリアには
賃貸の仲介業者さんがありません。

この地方には
客付業者さんがないため
希望する内見者さんがいると
車30分かけてご案内するそうです!

このような状況だからこそ
SNSや人のつながりだそうです。

 

今までも入居募集の仕方が

●人からの紹介

●大家自ら集客できるツール
活用できるSNS『ジモティー』

で実践されておりました。

写真映えするお部屋づくり
内見時のワクワク感

がとても有効的でした!

 

これからも
素敵なお部屋づくりと
物件の家庭菜園とBBQの環境づくりを
手がけてくださいね!!

 

応援しております!!

 

 

【空室を埋める方法】
賃貸の仲介業者がなければ
活用できるジモティー
〜茨城県2DK家賃4.5万円〜
を読んで頂き

ありがとうございます!