個別相談会で大家10名の空室が埋まらない共通する点は●●●でした！！
こんにちは。
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！！
やっぱり
私の個別相談会に来ていただける
大家さんは
すみません、自画自賛（笑）
もちろん
空室が埋まらないためご相談です！！
空室対策のご相談でも
どんなステージングにするのか、
ポー
本気に答えてちゃいました！！
不動産談話は
関わる方々が違うと
また違う広がりがあって
すごいなぁ〜と
思います！！！
最近は
不動産購入のために
コンサルティングを
新築物件を満室にする
コンサルティングを
受けているオーナーさんも
来られています！！
い
よかったです。
共通する点は
空室を満室にする
道のりを
ただ知らないだけの
大家さん
がほとんどでした！
10名の大家さんに
こうすれば
こうなるという
成果に向けた考動を
お伝えしました！
ここまで来たら
やるかやらないか
本当
本人のやる気次第ですよね！
私のメルマガを読んで
『やってみようかな』と
考動する方が増えますように！！！
そのヒントとして
例えば
フィーリングリフォーム®の空室対策は
住む人の気持ちを考えたペルソナ設定
であったり
例えば、
フィーリングリフォーム®の空室対策は
リフォームやステージングのコスト削減が
できたり
例えば
ペルソナ設定を学んで
家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる事例を
モデリングしたり、
します。
このマンガの主人公のように
家賃７万円の空室が6室埋まるのです！
１ヶ月４２万円の機会損失を
年間５０４万円の機会損失を
未然に
抑えることができ
満室大家さんになるでしょう！
個別相談に来られた大家さんも
読んでいただいて
とっても嬉しいです！！
ペルソナ設定を
マンガで学んで
空室がサクサク
埋まっていきますように
楽しく空室が埋まるように
創意工夫をしていきましょう！
不人気エリアや地方都市の
高利回り物件の空室は
新築物件の空室は
埋没しちゃうため
戦略を練りましょう！
で・・どのようにするかです！
９月〜１０月までの繁忙期を逃すと
来年の新築ラッシュ繁忙期に
ブッキングしちゃうわけですよ！
安易に考えず
早め早めの行動
埋没する前に
なんとかしなきゃです！！
思いつきや行き当たりバッタりで
空室対策をするのではなく
３つのメゾットに基づいた
住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる空室対策を
実施しているのです。
３つのメゾットとは
１）現状把握
２）ペルソナ設定
３）物件広告
です。
そのメゾットに基づいて
空室を埋める行動やPDCAをすると
成果が出てくるですよ！
この軸をぶれずに行動するば
必ず大丈夫ですよ！
そうです！
●入居が決まりました
●フルリノベ８０万で内見ゼロから脱却できた
●当日や翌日にすぐ埋まった！
●内見が決まる確率１００％
●入居申し込みからキャンセル率０％
●フルリフォームや追い炊きのリフォームなしに、埋まった！
という嬉しいご感想を頂いておりますから
今までコンサルで行ったエリア（１０３箇所）
●札幌
●函館
●仙台
●米沢
●新潟
●松本（２箇所）
●金沢（２箇所）
●西那須野
●小山
●結城
●いばらき
●牛久
●水戸（４箇所）
●本庄
●高崎（２箇所）
●太田
●深谷
●熊谷
●坂戸（３箇所）
●毛呂
●川越
●鶴ヶ島
●日進
●東大宮
●蕨
●大森台（２箇所）
●生実町
●逆井
●小金井
●東金
●山武
●茂原（２箇所）
●天台
●浜野
●八街
●松戸
●新松戸
●成田
●あきる野
●入谷
●西日暮里
●熊野前
●糀谷
●八王子
●三鷹
●青葉台
●富岡
●金沢文庫
●大口
●本牧（２箇所）
●保々谷（２箇所）
●横須賀
●平塚
●上新城
●藤沢
●中原
●浦賀
●磐田
●袋井
●浜松
●掛川
●沼津
●伊豆の国
●熱海
●裾野
●三島
●裾野
●焼津
●小牧
●岐⾩県⼟岐市
●瑞穂
●関
●名古屋市中区・中村区・天⽩区・あま市・⼩牧市
●三重県津市
●伊勢市
●京都市北区・⼭科区
●⽯川県⾦沢市
●⻑野県松本市
●徳島
●松山（３箇所）
●福岡
●長崎
