【空室889室】空室率33%の茂原物件ワンルーム3万に申込み来ました!

空室対策アドバイザー
大脇さん、蓮さん、小萩さんの活躍で
空室が埋まりました!!
おめでとうございます!!

こんにちは。

 

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!!

 

 

 

今日は
千葉県茂原のコンサルに
行ってきました!

 

 

北茂原駅から
徒歩18分
家賃3万円以下
2Kだった間取りを
ワンルームしたお部屋!

空室率33%の
茂原物件に、
先日申込みがありました!

なかなか苦戦しておりました。
本当によかったです!

購入時から
決まってなかったわけです。

どうかどうか
気に入って
住んでいただけると
嬉しいですよね!!

 

 

 

 

こちらのお部屋の写真は
ビフォーです!!

アクセントクロスを貼って
素敵なんですよね〜!

それから

オーナーさんが
IKEAで購入した雑貨類と

私が100円ショップで
購入した雑貨類で
ステージングしたお部屋が
こんな感じです!!

こちらのアフター
ステージング部屋です!

<<注意>>
この空室率33%のエリアでは
ステージングをしたから
埋まったわけではありませんよ!

 

実は・・・
設置したのは暑い5月末日。
今はもう9月・・ですよね。

申込みがあっても
キャンセルがあったりと。

 

 

今日確認したのですが、

新築戸建や築古戸建
その周辺は
ボロボロアパート

 

これからの空室&空き家問題を
地方都市の縮図を
感じてしまいました。

 

なぜかというと

この周辺の茂原物件
アパートのほとんどが
40%程度空室
だったのです。

特に・・・
サブリース案件の
レオパレスは
50%以上空室でした。

 

これからの
100年人生時代を
生き抜くためには
他人任せはダメですね。

管理会社任せはダメ。

空室のままは
これからも
ずっと空室のまま。

自分がしっかりしないと。

だからと言って

上から目線の偉ぶる
大家さんはNG

管理会社さんに
お願いできる大家さん

めんどくさいお願いも
なんとか管理会社さんに
頭を下げれる大家さん

チームづくりができる
大家さん

 

こんな素敵な大家さんになることで
生き残れるのかと
確認しております。

現地ヒアリングで
1次情報を収集もしていきましょう!