【空室891室】収益物件の稼働率100%維持は本当に難しい!

【速報*空室891室】
女性大家さんより
『とうとう、満室です!
 大家さんになって、初の満室です〜
 ありがとうございました』
私も嬉しいです!
おめでとうございます!!
ほぼ1年空室でも満室なった(嬉涙)
諦めない気持ち
大事ですよね!!
こんにちは。
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

満室になる気持ち、
今ままでの頑張った、達成感!

満室大家さんになった人しか
味わえませんよね。

 

個別相談に来てくれた
収益不動産仲介・売買会社営業職で
大家目線のAさんをご紹介します。
もちろん
不動産投資がきっかけで、
不動産業を生業にされています。

不動産業を生業にする方でも

空室対策を
事業の軸の一つにしたい

気になり

個別相談に来られる方々も
多くなりました。
ご感想をシェアしますね!

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所有している
札幌物件が購入してから
2年近く経ちますが入居が決まらず、

悩んでいました。

賃貸需要が弱い地域な
ある程度覚悟していたです

ここまでひどいとは
思っていませんでした。

 

管理会社も
半ば開き直りような対応で
気長待つしかないと諦めてしました。

がしかし、

フィーリングリフォーム
存在を知り
面談を受けてみようと思いました。

 

経験と知識からくる自信
溢れていらっしゃり、
面談を受けた皆さんはきっと

心強く感じられたと思います。
(私もそうでした)

 

いろいろ
話が進む中で話が広がり、

とっては
空室対策とビジネスチャンス

両方可能性が見えてきて
前向きな気持ちなりました。

私は
収益不動産仲介・売買会社営業職
でもあるですが、

収益物件が100%満室で

あり続けるという
どんな物件でも不可能です

お客様安心して賃貸経営して

頂けるような物件を
紹介するが仕事ですが、

それでも
100%満室でそれを維持し続ける

というは中々難しいもです

 

でも、
ような手法を学び
物件とセットで
購入頂いたお客様へ
アフターサポートサービスが

出来れば
金棒なるではないかと
考えています。

 

物件を所有されている
オーナー様
良いサービスですが、

本当は
ような不動産

関係仕事就いている方
こそ学ぶべきもかもと思います。

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ご感想、ありがとうございます。
中間省略で
もしくは三為で
物件購入と同時に
家賃保証をつける。
例えば
家賃保証として

空室7室の家賃5万円を
家賃6ヶ月分を
補充する仕組みがあります。

7室*5万*6ヶ月=210万
さらに現状回復リフォーム付き

この保証を喜ぶ
安心保証と考える大家さん
ご注意してくださいね!

売買をメインとする
不動産業者さんに言わせると

現状回復リフォーム費用
+210万以上の利益が
売値に載せているそうです(驚)

よくある
家賃保証ではなく

物件+空室対策のセット
購入頂いたお客様へ
アフターサポートサービス

の方がいいですよね。

大家力も養えるし
空室対策のスキルUPもつくし
費用対効果がいいのに・・・・

個別相談に来てくれた
大家目線のAさんのような
不動産業者さんが
増えるといいですね!