【空室891室】収益物件の稼働率100％維持は本当に難しい！
女性大家さんより
『とうとう、満室です！
大家さんになって、初の満室です〜
ありがとうございました』
私も嬉しいです！
おめでとうございます！！
ほぼ1年空室でも満室なった（嬉涙）
大事ですよね！！
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
満室になる気持ち、
今ままでの頑張った、達成感！
満室大家さんになった人しか
味わえませんよね。
収益不動産仲介・売買会社の営業職で
大家目線のAさんをご紹介します。
不動産業を生業にされています。
不動産業を生業にする方でも
空室対策を
事業の軸の一つにしたいと
気になり
多くなりました。
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所有している
札幌の物件が購入してから
2年近く経ちますが入居が
悩んでいました。
ある程度覚悟していたのですが
ここまでひどいとは
思っていませんでした。
管理会社も
半ば開き直りのような対応で
気長に待つしかないと諦め
がしかし、
存在を知り
面談を受けてみようと思いま
経験と知識からくる自信
に溢れていらっしゃり、
心強く感じられたと思います。
（私もそうでした）
いろいろ
話が進む中で話が広がり、
空室対策とビジネスチャンス
両方の可能性が見えてきて
前向きな気持ちになりました。
私は
収益不動産仲介・売買会社の営業職
でもあるのですが、
あり続けるというのは
どんな物件でも不可能です。
頂けるような物件を
ご紹介するのが仕事ですが、
それでも
100％
というのは中々に難しいものです。
物件とセットで
ご購入頂いたお客様へ
アフタ
出来れば
鬼に金棒になるのではないかと
考えています。
物件を所有されている
オーナー様にも
良いサービスですが、
本当は
私のような不動産
関係の仕事に就いている方
にこそ学ぶべきものかもと思います。
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もしくは三為で
家賃保証をつける。
空室7室の家賃5万円を
家賃６ヶ月分を
補充する仕組みがあります。
7室＊5万＊6ヶ月=210万
さらに現状回復リフォーム付き
安心保証と考える大家さん
ご注意してくださいね！
売買をメインとする
不動産業者さんに言わせると
現状回復リフォーム費用
＋210万以上の利益が
売値に載せているそうです（驚）
よくある
家賃保証ではなく
物件＋空室対策のセット
ご購入頂いたお客様へ
アフタ
の方がいいですよね。
大家力も養えるし
空室対策のスキルUPもつくし
費用対効果がいいのに・・・・
大家目線のAさんのような
不動産業者さんが
増えるといいですね！
