【現場の声を聞く秘訣】不動産仲介業者さんに●●をヒアリングする
家賃を下げないで満室御礼へ
その具体策がわかる
空室対策☆相談会開催中！！
個別相談の内容と日程ははこちらへ
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観察力と着想で
空室の悩みを解消していきます！
日程変更になりました。
6/10(月)16時,18時,20時
6/12(水)10時半,12時
6/15(土)10時
6/16(日)10時半,12時,14時,6/23(日)10時半,12時,14時,
こんにちは。
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®創始者
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
あなた自身の満室御礼にするためには？
これまでの私の失敗談や
空室を埋める段取りの軌跡を
お話していきますね。
『空室が埋まる４つの具体策』
わたしの頭の中の当たり前を
【仲介営業マンは超多忙】
情報収集とアドバイスを頂ける秘訣
シェアさせて頂きました！
『空室が埋まる４つの具体策』
エピソード編
営業マンから
情報収集をどう得るのか？
その本質は
現場の声（本音）を聞くには
どんな秘訣がるのか？
ピンポイントで
現場の声をゲットできる
不動産仲介業者さんへの
ヒアリング項目を教えます！！！
あなたは下記の５つを明解に
ヒアリングされたことはありますか？
１）仲介業者さんの
得意な担当エリアであるか？
→担当エリアであれば
土地勘がありとても話も進みやすいですよね？
２）どの程度エリア周辺を把握しているのか？
→全く把握されていない営業マンには
場所を把握してもらえる地図で
教えてあげましょうね！！
３）物件の周辺エリアに住むタイプ？
→２DKに住む入居者のタイプ？
→その所得は？
→地元の方？転勤の方？
→ここまでヒアリングできれば
あなたもマーケティング能力がＵＰできますよ！！
４）同築年数で人気物件があるのか？
→営業マンに聞く前に
あなたの物件周辺の物件を検索してみましょうね！！
５）自分の物件の家賃が妥当か?
→ネット検索をすると相場がわかります！
リサーチ検索サイトでチェックです！！
ぜひチャレンジしてみてくださいね。
ピンポイント聞けば
１０～１５分程度で話は済んでしまいますから！
ところで
空室対策でも『常に未来志向』
ゴールから逆算思考が大事なのです！
その前に
あなたは３年後の未来をどう描きますか？
「何のために大家業のシゴトをしているのか？」
「誰のために大家業のシゴトをしているのか？」
「大家業のシゴトを通じて
どのような人生を実現させたいのか？」
このような質問を
真剣に
自分に問いかけることから
自分自身の大家業
「プロデュース」
がはじまります。
人生が変わり始めますよ。
不動産購入した時点でも変わりますが
賃貸経営に目覚めると
さらに
人生が変わり始めていきます！
私が変わったからですが（笑）
私に関わる大家さんも
ものの見方や捉え方が変わったでしょう！
自画自賛！！
あなたの大家業においても
何か参考になれば幸いです。
明日も
あなた自身の満室御礼にするためには？
これまでの私の失敗談や
空室を埋める段取りの軌跡を
お話していきますね。
『空室が埋まる４つの具体策』
これらの４つの具体策を
少しずつ紐解いていこうと
想っております！
家賃を下げないで満室御礼へ
その具体策がわかる
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日程変更になりました。
6/10(月)16時,18時,20時
6/12(水)10時半,12時
6/15(土)10時
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