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「空室対策で家賃を下げる前に読むeBOOK」〜電子書籍無料ダウンロードキャンペーン実施中!

フィーリングリフォーム  空室対策

電子書籍
『空室対策で
家賃を下げる前に
読むeBOOK』

入居率58%でも
閑散期でも大丈夫!

満室御礼への具体策〜

期間限定無料キャンペーン!!!

 

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フィーリングリフォーム  空室対策

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フィーリングリフォーム®️空室対策

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繁忙期が過ぎても
空室がなかなか埋まらない大家さん

『家賃を下げる前に
すべきことがわかった!』

『満室になった!』

 

空室が埋まらない理由がわかり、
家賃を下げる前に
必要なことがわかります!


満室御礼に至る

空室対策の具体策を

 

3年間で空室1350室以上
が埋まった事例に基づいて
マンガ付きで解説します。

 


満室御礼になった大家さんの
事例も掲載していますので
実際どんなことができるかが
わかります!
フィーリングリフォーム 大家さんの声

 

繁忙期が過ぎても空室が埋まらないから
家賃を下げようとしていませんか?

大家さんの悩み フィーリングリフォーム  空室対策

自己流で空室対策をしたり
先輩大家さんのアドバイス通りには
してみたけど…

 

繁忙期に退去になった
空室が
いまだそのまま
家賃を下げよう
としていませんか?

大家さんの悩み 遠距離 管理会社 フィーリングリフォーム  空室対策

管理会社任せにしたり

 

そもそも
客付力が悪い管理会社に
お願いしていませんか?

 

または
管理会社との付き合い方が
うまくいっていないのでは
ないですか?

 

満室経営にできる大家さんとは?

フィーリングリフォーム  空室対策 満室大家さん

 

大家さんのタイプとしては
3つのタイプに分けています。

 

管理会社さんや業者さん
との付き合い方が
違うのです。

 

満室大家さん他力任せになりがち大家さん

満室大家さんの行動は

完全に人任せにはしません!
満室大家さん フィーリングリフォーム  空室対策

サラリーマン大家さんで
家賃収入が副業だったとしても

自己投資をして、学んだことを
すぐに実践しています!

 

家賃を下げる前に誰でも実践できる
フィーリングリフォーム の具体策

フィーリングリフォーム ®️の
メソッドで

満室経営になっている大家さんが

家賃を下げる前に行っている
4つの具体策
を解説しています!

 

フィーリングリフォーム  空室対策 満室大家さん

フィーリングリフォーム  空室対策

 

満室大家さんの実践事例より
4つの具体策を抽出しました。

 

この4つの具体策を
やってみることで
満室経営に変わります!

 

不動産業界の流れを
知っておくことも大切です!

フィーリングリフォーム  空室対策 不動産業界
フィーリングリフォーム  空室対策 不動産業界

 

フィーリングリフォーム ®️は
不動産業界の動向も研究した上で
4つの具体策を軸に

空室を埋めています!

 

見事満室御礼!!
フィーリングリフォーム ®️のメソッドで
満室御礼になった大家さんをご紹介します!

 

フィーリングリフォーム  空室対策

◆最初はどんな状況だったか?

普通のサラリーマンです。
2016年の10月~12月の間に
念願の4棟で74室のマンションの

オーナーになりました。

当時は1年間100%
家賃保障が
付いており、1年間に稼動を

上げれば大丈夫と
軽く考えていました。


購入時に50%稼動率、
6ヶ月後、60%の稼動率のまま。
流石に危機感を感じて、
山岸さんにコンサルティングを
依頼しました。

 

◆Process どのような手順で行動したか?
フィーリングリフォーム  空室対策

フィーリングリフォーム  空室対策

 

◆Afer どう変われましたか?

2棟の管理会社を変更しました。
すると
劇的に数字が改善し、
繁忙期でもないのに
2ヶ月間に17部屋が成約になり、

1月の段階で稼働率91%に飛躍しました。

繁忙期のタイミングで

見事100%の稼働率
満室御礼
になりました!

 

フィーリングリフォーム  空室対策

◆最初はどんな状況だったか?

4月末:入居率57%、
マイナス58万2千円(年額)

◆Process どのような手順で行動したか?
フィーリングリフォーム  空室対策

フィーリングリフォーム  空室対策

 

◆Afer どう変われましたか?

・入居率大幅アップ:100%の満室御礼
・税引前手取り赤字が黒字に転換
   +224万8千円(年額)へ
・空室解消のPDCAサイクルを体感できた
客付け実績で業者さんとの信頼関係を
 構築できた!
・次なる物件の取得をする

このように変わりました!

 

 

フィーリングリフォーム  空室対策

◆最初はどんな状況だったか?

繁忙期に全く反響がなかったんです。
管理会社より、3点ユニットを分離にすべきと
アドバイスを頂き、ずっと悩んでいました!!

◆Process どのような手順で行動したか?
フィーリングリフォーム  空室対策

フィーリングリフォーム  空室対策

 

◆Afer どう変われましたか?

ステージング5日後に申込み
10年以内には建替えも検討中
だったので3点ユニットを
分離をせずに見事満室になりました。

地元の仲介業者さんを何度か
訪問しているうち、
自分の顔と物件を覚えてもらえました。

 

同時に管理業者さんにもこちらの
熱意が伝わったせいか、
今回入居を決めてくれた
仲介業者さんは
自分の物件にチカラを
入れてくれたように感じています。

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電子書籍ではこの他に
満室大家さんの事例が
載っています!

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フィーリングリフォーム  空室対策

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住む人の気持ちを考えられる
大家さんとして

 
選択できる人生を歩む
不動産投資家として
 
選択できる人生を歩ませる
あなたとして
空室が埋らないのは現在だけ。
ペルソナ設定の
空室対策を習得すれば
満室御礼になるでしょう!
 
 
挑戦するあなたへ
 
フィーリングリフォーム®空室対策が
もっと全国に広まるように

書き下ろしいたしました。
 
私は、日本全国にいる大家さんたちが、
「フィーリングリフォーム®」
の本質を学び実践し
 
未来の入居者さんに喜ばれる

『感動を与える達人』
になって欲しい!

 

わたしは日本の大家さんのみなさんに
感動を与える達人にしたいと考えています。
 

やらない人は多いけれど、
やると決断し挑戦するあなたに
できないことなど、
何一つありません!

描いた夢を現実できる具体策
をお伝えすることをお約束します。

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈