【松山2K家賃4万以下】繁忙期に入居付け段取り不足で空室20室で困ってます！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんばんは。
先日、長野県在住の
サラリーマン大家さんから
個別相談のご感想をいただきまさいた！
ありがとうございます！
サラリーマン大家さんが
仕事以外の時間で
賃貸経営ができるかを教えて
頂きました！
本当に
サラリーマン大家さんは
スキマ時間を有効活用しながら
頑張っていますね！！
いやいや・・・
私以上にもっと多忙ですね！
スキマ時間って大事ですね！
繁忙期に空室が
埋まらなかった大家さん
必読してくださいね！
ここから感想です！
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3月の繁忙期で入居付けに失敗。
20室の空室ができてしまいました。
会社勤めをしているため
動ける時間にも制約があり、
事業規模を拡大したばかりで
資金にも制約があります。
初心に帰って
入居付けの方法を学び、
効率的に動きたいと思い
相談させていただきました。
自宅から遠方の物件を購入した手前
頻繁に物件を見に行ったり
管理会社の訪問もできません。
遠隔で
管理会社を
コントロールするスキルの必要性や
賃料設定の考え方も
ちゃんとした手順を踏まないと
失敗してしまうことを学びました。
全体をコントロールするための
スキル不足を痛感しました。
必要な管理会社と
しっかり連携して
入居付けできる体制構築の方法
を学んでいきます！
加奈さんのお力を借りて
PDCAのやり方
適切なペルソナ設定の方法
を学んで、
正確な現状把握から
適切な目標設定を行い、
自分の持つ物件周辺では
常に勝ち組み大家で
いられるようにしていきたいと思います。
入居付けでうまくいかない時
大家がとるべき選択肢は
１）このまま自己流でがんばる。
２）成功している大家に相談する。
３）入居付けのセミナーに行く
ぐらいでしょうか。
１）は現状維持のため論外として
私は昨年
２）を行いましたが
なかなかうまくいきませんでした。
不動産賃貸業は
よく総合格闘技に例えられますが
付け焼刃では太刀打ちできないことを
実感しました。
３）も誰から学ぶかで結果が
違ってくると思います。
加奈さんに
コンサルをお願いすると
口だけのアドバイスではなく
入居付けのためのPDCAを
加奈さんと一緒に汗を流しながら
OJTで学ぶことができます。
一時的ではなく
ずっと使えるスキルが身に付き
今後自信を持って
事業拡大をしていける
のではと感じています。
本当は加奈さんを
独り占めしたいところですが・・・。
私のように
時間も資金も制約のある方で
どうしていいかわからない方は
これ以上悪くならないうちに
まずは無料の個別相談に
のっていただくのがおすすめです。
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ご感想、ありがとうございます。
そろそろ
準備次第
5月の個別相談を
お知らせします！！！
