『こんな賃貸に住んでみたい』ランキングからペルソナ設定を考えてみよう【2DK大家さんの1日1ヒント】


今日は

『こんな賃貸に住んでみたい』ランキングより

ランキング上位のテーマで
どんな住む人が
どういった部屋を好むのか?

 

 

これらのテーマから
あなたの空室物件で活用できる
コンセプトがあるか?

 

 

見ていきましょう!!!

 

 

 

■住んでみたいコンセプト賃貸のお部屋
【複数回答可】(n=420)

回答対象者:「コンセプト賃貸に興味があり、ほしい部屋があれば実際に住んでみたい」
コンセプト賃貸:あるテーマに特化した部屋

データ:HOME’S PRESS調べ

c53a71160a7b9a7a39780a1de8d53b9e

1位 カフェ風やバー風など内装にこだわった
「オシャレ」をテーマにした部屋 (36.9%)

→20代~40代の単身者男女から0代~40代のDIY好き主婦層やファミリー層まで万人受け。
→地域エリアや間取りの広さによってペルソナ設定が詳細になる
→ターゲット設定された人気カフェやバーへ出向き、内装やインテリアをチェック!!

2位 フランス風やカリフォルニア風など
「海外の住まい」をテーマにした部屋 (29.3%)

→男性より女性層に人気
→フランステイストはヴィンテージ&DIY好き
→あくまでもイメージ先行型
→部分的なインテリアで海外の住まいはコーディネイトできる!

3位 音楽や映画を観る環境に特化した
「オーディオ環境」をテーマにした部屋 (25.7%)

→女性より男性の方が人気。

4位 キッチンなどを目立たせた
「料理」をテーマにした部屋 (23.1%)

→男性より女性の方が人気
→60代の年配夫婦より30代の新婚さんカップルが人気
→実用的でもあり可愛い素敵なキッチンを提案すると入居付けがよい。

5位 イヌやネコが住みやすいよう特化した
「ペット」をテーマにした部屋 (21.0%)

→近年新築物件も増えてきたが築古物件が多数

6位 ジム施設を完備するなど
「自分磨き」をテーマにした部屋 (18.8%)

→男性向けか女性向けかによって設置するモノが異なる

7位 有名モデルやデザイナーが企画した
「ファッション」をテーマにした部屋 (13.8%)

→エリアや家賃価格による。
→家賃5万のお部屋では家賃アップは希望薄い

8位 野球やサッカーなど自分が応援している
チームグッズなど囲まれた「スポーツ」
テーマにした部屋 (11.9%)

→単身向きでもファミリー向けで可能
→近隣にスポーツ施設や公園、河川敷などあれば、スポーツ好きなペルソナ設定もよい。

9位 アイドルやアニメなどに囲まれた
「サブカル」をテーマにした部屋 (11.2%)

→秋葉原に近隣のエリアで
フィギアが好きなペルソナ設定すれば
フィギアを飾るケースを取り付ける可能

10位 バイクや車など収納したり飾ったりした
「乗り物」をテーマにした部屋 (10.5%)

→バイクや車が好きなペルソナには乗り物を眺めるのが好き!
→ガレージや玄関がリビングに接する間取りも人気

その他 (1.7%)
まったく思いつかない (21.0%)

引用サイト:HOME’S PRESS調べ
これらのテーマから
あなたの物件に

未来のお客様層
そこに住む人の好み、
生活スタイルを
イメージすることができましたか??
さらに下記のように
空室を埋めるために
ペルソナ設定をしていきます。

住む人の年齢、職業は?
住む人には何歳の子供がいるのか?
料理好きなのか?どんな料理をするのか?
どんな毎日を過ごすのか?
彼氏彼女がいるのか?いないのか?
相手の年齢はいくつなのか?

なぜかというと

ペルソナ設定

あなたの空室物件を埋めるための
コンセプトをより詳細にできる
ツールなのです!!

次回からは
参考事例から
ペルソナ設定を
考えていきたいと思います!!