『2DK大家さん』の実践＆体験談– category –
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『実践型戸建Ｐセミナー～物件さがしと問い合わせ！さらに登記まで～』参加してきました！！
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 昨日上記のセミナーに参加してきました！！ ピーナッツ大家さんとナース大家さん主宰 のセミナーに参加です！ 出逢いに感謝です！ リアルな物件いろはの情報が ... -
【時短で入居申し込みが決まる】シーリングライトより素敵な照明で内見者に印象づける！
いろんな空室を見させていただく中で ２ＤＫ空室に 1か所にシーリングライトが取付けてあるけど 他の部屋には まったく照明が設置されていない 物件もよくあります！！ ダントツ視覚的効果があるのは 照明です！ 内見者である単身者... -
【第１印象は最初が命！】玄関ドアを開けた瞬間６秒で勝負できるのはスリッパ！
住み人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 未来のお客様は どのようにあなたのお部屋に出逢い 入居を決めるでしょうか? 人はただ話を聞くよりも 現地に連れてって頂いた方が 成約率がＵＰします。 どんなお部屋... -
【女性目線ではズバリNGです】玄関ドアを開けた瞬間の汚水のクサ～イ（泣）部屋は嫌！
そろそろ4月目の前になり 家賃を下げた方がいいと 迷い始めてきませんか？ あなたの立地物件が駅徒歩5分でもなく 新築物件でもなく 築20年超えきたし いまどきの設備でもないし 昔より入居付けが難しいと感じ 家賃を下げた方がいいと迷い始めたら・・・・ ... -
【まさに時短】『入居申し込みが来ました！』と●●した３日後に報告です！
先週水曜日に個別相談に来られた 兼業大家さんからメールが届きました！！ 『まさかこんな早く申し込みがあるとは！ 効果ありですね！』 どんどん 管理会社さんや仲介業者さんに やる気のある大家さんと 認知されていきます。 さらに加速... -
【第1印象で決める勝ち組さん】共用部とエントランスの掃除をしましょう！
今日の 第6段階のTODOは 12項目の創意工夫をし 空室物件のどの部分を 駆使するかのチェックをしていきましょう！！ １）共用部とエントランスの掃除をする 女性と男性の出会いも、 第１印象って大事だったりしますよね？ ハッと見た瞬間に 清潔な雰囲気や... -
『また内見者１名来たのに入居が決まらない』大家さんを演じちゃだめ！
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 「また内見者１名来たのに入居が決まりませんでした」 とメールが来ました！！ 凹まず安心してください！ 中古物件は５名の内見者できまるはずだから！ ... -
【意外に知らない秘訣】内見者が喜んで成約に繋けるには●●を変えるだけでOK！
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 今日の 第6段階のTODOは 『内見者と成約率』の数が UPする創意工夫 についてお話します。 リフォームする意外に実は沢山あります。 まず内見者を増やす... -
【もったいない】『内見者と成約率』の数と質を把握しなければ早期満室に近づかない！
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 フィーリングリフォームとは 単に素敵なリフォームで 空室を埋めるのでなく 住む人の気持ちを考える リフォーム です。 つまり 大家さんも未来の... -
【私の失敗談】100万以上リフォーム済だって空室なら埋まらないと気が付けば近道！
住む人の気持ちを考えた フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 第４段階のTODOは 『リフォーム済だから空室が埋まる』と 信じている大家さんに 私の失敗談によって気が付いて頂きたいことです。 赤っ恥をさらすことであり 正直赤裸... -
【この繁忙期にすぐ内見者1名来ました！】埋没せず時短で空室物件をプレゼンする秘訣
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です！ 昨日は菓子折りかカップ焼きそばのどっちが よいかお話しましたね！ 【多忙な仲介業者さんが喜ばれるお土産は菓子折りorカップ焼きそば？】 先日に個別面談に来た方か... -
3月中頃に空室が埋まらない小中高校区エリアは来年まで諦めよう！
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 そろそろ桜が咲く時期ですね！ 卒園＆卒業の時期ですね！ これから引越しする賃貸業界の繁忙期！ 繁忙期で超多忙の業者さんは大変です！ そろそろ3月末になりますが あ...
