【呑気なコハギでさえ】どうしてこんなにあわてるの？？
東京も
いよいよ寒くなってきました！
うちの長男犬
ころまるは
ぐーぐーです（笑）
寝る前は
自分の足で
ソファーの上の
クッションやブランケットを
自分仕様に敷き直してます（笑）
さて
いよいよ
不動産業界は
繁忙期ですね！
いまから
満室になりたいなら
急いで対策しよう！！！
というお話をします。
わたしは元来
競争とかはイヤな性分。
マイペース、自分ペースが
だいすき。
なので
競争好きでせっかち、
信号は「青信号でも走る」
生粋の関西人の母に
「もうっ！！！
早よ早よ早よ早よ早よ！」
と、いっつも、
イライラされておりました（笑）
ですが
賃貸経営に足を踏み入れた
あなたは、
この時期を迎えるにあたり
絶対、急いで対策しないと
いけないんです！！
なぜなら
トレンドや時期の流れは
自分の力や
自分の都合では
変えられないから！！
入居者さん獲得競争は
どうしたって
早い者勝ち！！
なので、
のほほーんと過ごすのが
好きなコハギですら
この時期は、絶対に
動かないといけないんです！
逃してはいけないんです！！
「いま、会社の仕事が忙しいから〜」
「年度末で、業務量が増えてきた〜」
「いまは、他のことをしたい気分〜」
と言っていたら
満室のチャンスは
来年（ねずみ年ね（笑））
の、繁忙期まで
丸1年待たなければいけない！
そう！
忙しいからこそ
効率よく、満室にしましょう！
そう！
その時に
焦りたくないからこそ、
体系だった方法を学び
効率よく満室にしましょう！！
そのノウハウは
このメルマガで
どんどん手渡していきますよ！
コハギ物件も
空きが出てきましたよ！！
理由は、「転勤」「就職」
そして「卒業」！！
繁忙期ならではの理由です！
どんな風に埋めたらいいか
ワックワクしてきます＾＾
空室対策最新レポートは、
随時メルマガでお届けしますね。
最新情報なので、
期待しててください！
今日は
・ネット広告やマイソクの
写真映えを狙う！
ためのメソッドを
ご紹介します。
「どんな人に
入ってもらいたいか？」
に着目した
フィーリングリフォーム
３つのメソッドのうちの
【ペルソナ設定】
いまや、家を探す人の
９０％以上は
ネットでの検索です。
となると
写真１枚で
あなたの物件の
「当選」「落選」が
すでに
決まっている！
この物件はどうでしょうか。
清潔感のある
ワンルームですよね？
ですが、
ネットで見た時に
スマホをいじる指が
「おっ！」
と、 止まる物件でしょうか？
では、
この写真はどうでしょうか？
これは、同じ部屋です。
「おっ！」
と思いますよね！
住んでいる気配が
感じられて
心がほっと和んだり、
「ここに住んだらどうなるかな？」
とワクワクした気分に
なりますよね！
これは、
フィーリングリフォームチームで
小物をかざって
ステージングをしたものです。
この物件は
小物を設置して
１ヶ月以内に埋まりました！
しかも、５部屋！！
しかも、夏の閑散期です！
繁忙期だったら
もっと早い効果が
期待できますよ。
具体的なコツは、
・色を３色に絞る
・広く見えるよう、なるだけ
奥に小物を配置
・手前は背の低いもの、
奥には背の高いものを
・写真撮影は、できるだけ
明るく撮る！
晴天の午前がベスト
・◯◯◯◯◯は
必須アイテム！
さて、
「◯◯◯◯◯」
は、なんだと思います？
電子書籍を
読んでくださっていたら
すぐ！わかりますよね！
↓
↓
↓
↓
↓
答えは
「ぬいぐるみ」！！！
ターゲットが
男性でも
女性でも
関係なし！！
絶対配置してください！
なぜなら
ぬいぐるみは
「目」が付いてますよね。
人間は、
目がついているものは
無意識に見てしまう
生き物です。
目を合わせると、
次の反応は
「印象に残る」
ということ！！
ぬいぐるみは
なんでも構いません。
（色は、基本の３色に
合わせてくださいね）
お安くてオススメは
イケアです。
ニトリも、価格抑えめです。
その他、
小物の配置バランスなど
小物を配置する
「ステージング」のコツは
「電子書籍」にすべて載っています！
ぜひご覧くださいね。
ネットの一覧で
あなたの物件に
「おっ」
と指を止めさせるコツ
【ペルソナ設定】
の、空室対策です！
これは、効果絶大！
ビフォーとアフターを
見比べれば
一目瞭然ですね。
今ならワークショップで
効率的に学ぶこともできます。
これが一番早い！
1月20日
ぜひご都合合わせて
お越しください！
残席わずかです！
もし
「ワークショップの
都合が合わない・・・」
という方！
明日まで待って！
「新米大家さんでも
すぐに動ける！
すぐ満室になる！
空室対策個別相談会」
明日、募集します！
先着１０名です！
明日まで
待ってくださいね。
いつも、応援しています＾＾
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小物を配置してステージングする
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