【まさか数時間で入居申込み】『あのモデルルームが決め手』と報告です！
『まさか当日の数時間で
入居申込みがありました。』
『あのモデルルームが決め手』
と報告と頂きました！
兼業女性大家M.Iさん（40代） 神奈川県
ひぁ～～～～～～～！嬉し過ぎる！！
マジック？ミラクル？奇跡？
いえ、空室を埋める戦略をしたからです（笑）
BEFORE
●１LDKでリビングが１０帖と広いこと。
●入居者ほとんどが女性で入居者の質が良いこと。
●建物は築浅ではないが木造アパートでもない
●周辺エリアは1人暮らしにも適しているエリア。
●キレイに使用している退去後のリフォームしなくてもよい。
管理会社さんは
『退去後、何度も内見者は来てるんですよ』
と話していました。
正直・・・
内見者が多いならば
申込みの決定打がない
ということが事実があるだけなんです！
◆成約後に清掃するため、退去後のままで汚いのです。
つまり、
キッチン棚や収納は汚く、浴室も髪の毛があるし。
換気扇の油の匂い、床のホコリ、汚れ・・・
※退去後と入居前に清掃費用を2回も
負担させたくないと想う
管理会社さんもいる訳で
あなたの物件もそうだからといって、
責めないで下さいね！
↓
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この部分の掃除を実施しました。
↓
↓
空気の換気も行い、アロマキャンドルを設置しまいた。
↓
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AFTER
『あのモデルルームが決め手』の詳しい内容はこちら
【女性目線のモデルルーム】他より埋没しない白い壁紙のお部屋とは！！
周辺エリアは
デザイナーズマンションや新築物件も
立ち並ぶエリア。
内見した方には
そのお部屋しかないポイントを感じ
そのお部屋に行ったときの
感動『え～？なに～これ☆彡』『ｶﾜ(・∀・)ｲｲ!!』
を受けて頂けると嬉しいですね！！！
ここで
大事なことを１点お話しますね！！！
実は・・・・
ご紹介の女性大家さんは
段取り上手なのです！
例えば
１）内見者をなんとか増やしてほしい旨を管理会社にお願いする。
２）空室をモデルルームしたい旨を管理会社に伝える
３）ADや家賃相場についての検討を管理会社に相談する
４）アクセントクロスを管理会社宛てに配送する。
５）空室のままなら貼ってほしいとさらに管理会社にお願いする。
６）常に感謝の気持ちを伝える
大家さんチームを結成し
モデルルームしたお部屋が
内見者を案内→入居申込みという展開になりました！
空き部屋を埋める自信がないあなたにも
このような体験をして
空室を埋めていってほしいですね！！！！
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兼業女性大家M.Iさん（40代） 神奈川県
個別相談のご感想をシェアさせて頂きますね！！！
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◆個別相談を受けたきっかけは何でしたか？
繁忙期をすぎてから
空き部屋を埋める自信がなかったため、
山岸さんからアイディアをいただきたいと思いました。
◆個別に話をして感じたこと、得られた事を教えてください。
山岸さんのご質問に答えられないことが多々ありました。
どれだけ自分の物件や入居者さんのことを把握していないかが、
よくわかりました。
また自分が不動産経営について知識がないので、
これからしっかりと学んでいきたいと思いました。
◆この個別相談はどんな方におすすめだと思いますか？
ご自身でうまく空き部屋を埋められない方は
一度山岸さんにご相談いただくと
的確なアイディアをいただけるかとおもいます。
