【不動産賃貸業界のターゲットマーケティングに共感】『ペルソナ設定の師匠に弟子入りしました〜！』
個別相談で
フィーリングリフォームのペルソナ設定に
共感して頂けました！！
アンロック伏見さんの言葉で言うと
『不動産業界の
未開拓分野である
ターゲットマーケティングに共感』
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アンロック伏見さんとは？
実業としての不動産賃貸業の探求と
地方における在日外国人賃貸のことを主にする大家さん
健美家大家列伝：https://goo.gl/14CB2S
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アンロック伏見さんから
フィーリングリフォームの個別相談を
受けたご感想をいただきました。
ありがとうございます！！！
私のfacebook投稿をシェアして頂きました！！
本当に嬉しい限り（涙）
アンロック伏見さんのブログを
シェアさせて頂きますね！！
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普通の商売においては、
どういうお客さんが今いて、
将来どういうお客さんに来て欲しいか、
ということを真剣に考えます。
マーケティング業界では、
“ペルソナ設定”とか
“ターゲット・マーケティング”
とかいいます。
※言葉の意味が分からない方はこちら→ ペルソナ設定
当初専業ではありませんでした。
サラリーマンとして
IT業界で
数年ほどマーケティングをかじっていました。
どの業界でも
普通に行われていること
だと思っていました。
ところが。。。
賃貸住宅経営を開始して分かったこと、
賃貸客付け業者さんも
管理会社さんも
不業界関係者の皆さんは、
ほとんど
”ペルソナ”や”ターゲティング”を
考えていないんです！
この事実を知って驚愕した私は、
新米の満室経営の講師として、
マーケティングの4P※と
顧客ターゲティングの重要性を解く
セミナーやコンサルティングで、
大家さんの満室経営を
目指すようになりました。
※私の場合のマーケティングの4Pとは
賃貸住宅という製品（Product）、
価格戦略(Price）を切り口にしています。
考えてみれば、
業界関係者がそういうことを考える
時間なんてないんですよね。。。
賃貸管理は、
１０００戸以上管理できて
初めて１人前と言われる業界です！
20%が空室だとして
200戸の空室を
管理マン１人で抱えています。
そうすると、
１物件、ましてや空室１室を
空室対策のための
ペルソナ設定やターゲティングを
している暇なんてないんですよね。
だから、
大家さん自身が
マーケティングをやるしかないんです。
というのが私のセミナーで語っていることです。
同じことを本気で考えている方が
いらっしゃることに
最近気が付きました。
“フィーリングリフォーム”
というキーワードで、
大家さんの空室対策を支援している
山岸加奈さんに
本日お会いすることが出来ました。
ちょうど
千葉県東金市の物件が空室で困っていたので、
それをネタに会いに行ってみることにしました、
同じ空室対策セミナー講師として、
多少恥ずかしいですが（笑）
山岸さんとお会いして分かったこと!!
●山岸さんの”フィーリングリフォーム”入り口
楽しそうに聞こえる中でも
不動産会社への営業や家賃相場から
最適価格を引き出すなど、
トータルな空室対策が出来る方でした。
●ペルソナ設定（ターゲティング）
山岸さんのほうがより深い知識がありそうだと分かりました。
●山岸さんのビジネスの価値観が、私と全く一緒でした!
何より、”空室で困っている大家さんは最初は暗いのですが、
何回かお会いしてコンサルティングをしているうちに、
明るくなっていくことが一番嬉しい”と共感しました。
というわけで、
しばらく山岸さんにコンサルティングを受けると
いう名の弟子入りしてみることにしました！
これから、とても楽しみです！
展開は、随時報告していきます！
こちらがアンロック伏見さんのブログです。
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アンロック伏見さん、ありがとうございます。
今後の展開が楽しみですね！！
