北関東の２DK空室『２階の入居者さんは女性が多いかな』『フランフランの雑貨が好きな女性とか？』
今日、栃木県小山市へ行ってきました！
北関東に初☆上陸！！！
宇都宮市に近いので
餃子を帰りに食べてみよっと想いながら
（今回は想っただけに）、
行ってきました！！
２DKの家賃は４万。
縦長の間取りですね！
『さぁ～っ！！このお部屋にはどんな人が住むかしら！！！』
ワクワクしながら、ペルソナ検討中！！
地域にあった需要と供給も大切にしたいポイントですね！
オーナーさんや管理会社さんに
この物件に住んでいた入居者さん
をヒアリングしていきました！！
はじめは、
生活保護の方か、
年金受給者さんか、
シングルマザーか、
だんだん
はじめは一人暮らしの女性だったけど、
２人暮らしになっているとか
３０代の奥さんと
５０代の旦那さんとか住んでますとか
『あれ・・・？２階のお部屋は
単身の男性が住んでるってことが少ないかも！』
という話になりました！！
ここまで具体的な話が出てくると、
ここに住んでみたいペルソナが
見えてくるんですよね！！！
物件のお部屋の壁は、
薄紫のようなピンクの壁紙が
貼られていました！！！
和室を和室っぽく想わないお部屋。
３０代の女性が好きなお花があってもいいお部屋。
頭のイメージはフランフランのお花！！
だからと超☆エレガント！！！ではない
庶民派エレガントなイメージ！！！笑
家賃４万に住む人にとっては
完璧すぎるモデルルームは
逆にドン引きしてしまうので
注意しなきゃ！！です。
なんと
サンゲツのクロスで
優しいお花のデザインを
想いだしました！！
床のクッションフロアと合わせながら、
キッチン収納板にシートを貼ることにしました！
ではどんなのがいいのか？？
床の木目ラインの
同じ流れでいくか、どうか
考えました！
青梅物件でシートを貼った写真を見せて
イメージをシェアさせて頂きました！！
縦ラインか、横ラインか？
こちらのリアティックシートを
横貼りでいこうと決めました。
なぜ、こげ茶にしない理由は
太陽の光が直接入るキッチンではなかったこと。
すこしでも明るいスペースにしたいこと。
来週大家さんがリフォーム業者さんと打合せをし、
施工後にはモデルルームです！
雑貨の予算は家賃の１か月分以内で大丈夫かと思います！！
フランフランの雑貨の研究をするのが楽しみです！
楽しみにしてくださいね！！！
