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【横須賀市2DK家賃5万以下】リフォーム163万費用を27万にコスト削減できました！

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

おはようございます！

個別相談のお申込みを
どんどん頂き
ありがとうございます！

ぜひ私に会いに来てください！

２月にご相談に来られた
サラリーマン大家さんの事例です！

物件購入当時から
空室のままの状態であり
今年はさらに１室
退去になってしまい

空室３室で
空室率５０％になったそうです！

やばいですよね！
ローン支払い！

場所は

神奈川県横須賀市の
東部にある地域に位置する物件。

そのエリアに引越したい理由は
なかなか見つからない・・・。

さらに家賃相場より
格安ではなく若干お高め。

＊PDCAをした結果
家賃の値下げを判断する方が納得しますよ！

不動産投資家さんは
やはり出口を考えると
期待利回りが念頭にあり
なかなか
家賃を下げたくないのが心情！

そのような状況から

管理会社さんの提案は

３室のリフォームで
家賃バリューUP作戦

リフォーム費用が
１６３万円！！

この秘訣は
大家さんにこっそり伝授しまして
見積もりの精査をした結果

なんと

２７万になりました！

すごい〜〜〜〜〜！！

実は・・・方法はあるのです！

空室を100万円以上かけて
リフォームして
３ヶ月以上埋まらない経験を
私もしたんです！

いや〜！

てっきり
すぐ申し込みが来て
成約できると思っていました！

だって
綺麗だし
設備もバッチリ取り替えたし

２週間毎に営業しても
３ヶ月以上かかりました！

なぜって？

その根拠を考えて
空室が埋まるメソッドを開発しました！

それが
フィーリングリフォームの
３つのメゾッドです！

１）現状把握
２）ペルソナ設定
３）物件広告

ぜひ空室に困っている大家さん
私の個別相談に来て
この３つのメゾットに基づいて

一緒にお話しませんか？

こんなふうに
ラグマットや雑貨、家具を設置するのです！

何もないお部屋より
確実に生活スタイルを
イメージできるお部屋になっております！

大家さんの想いがないと
このモデルルームは
意味がないんですよね！

ふふふ〜（＾＾）

繁忙期なのに
空室をリフォームしたけど埋まらない！
内見者が来ても成約しない！

これから
空室をリフォームしたい！

こんなふうに感じる大家さん
私の個別相談に来て

一緒にお話して
３つの具体策を考えましょう！！

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