【速報】20代の内見者99％はネット検索した後に店舗に来るって？！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です！
こんばんは！
3連休が終わりました！！
なんと、なんと、
コンサルを受けている大家さんから
個別相談に来られた大家さんから
吉報です！！
『空室が埋まった』
『満室になりました』
というご連絡を頂きました！
今日は
大家直接交渉ポータルサイト
『ウチコミ』さんと
打合せしてきました！
https://uchicomi.com/
『どんな内容を打合せしたのか？』は
口止めされています！！
時期が来たら、フライングで？
こっそりメルマガ読者さんに
先行にお知らせしちゃいます！！
お楽しみに！！
いろいろ情報交換をしている中で
目指す方向性は同じであるってこと！
私の言葉で言うと
「住み人の気持ちを考える」
「ペルソナ設定」
具体的に言うと
『入居したい内見者の目線を
しっかり考えないと
空室はAD３ヶ月でも
埋まらない時代に近つているよね！』
ってことです！
私がコンサルしている中で感じることを
少し話しました！
つまり
仲介業者さんや客付業者さんの声として
よく聞くのですが
物件を探す
20代〜40代の方々は
まずポータルサイトで
チェックをすること！
ほぼ９９％の方！
一方、
チェックしないで
飛び込みで来る方は、
今までの常識の逆で
この人は
怪しい人物？
保証会社の審査に通りにくい人物？
と思われてしまっているのです！
この時代はすでにネット社会が常識であり、
ガラケーよりスマホ世代が多くわけです！
個人的な感覚ですが
６年前はラインでNG！！！
学生の間で使用され良くないアプリ！
でも今は
ビジネスのやり取りが
ラインであるのが常識だったりします！
この時代は、
非常識が常識になる時代でもあり
その流れを察知できないと
今後の数年後には
「賃貸経営」事業は
破綻するんだなぁと感じてます！
大家さんの
フィーリングリフォーム®の空室対策の
３つの軸であるメソッド！
その物件広告は
これからとても大事です！
まず基本は
●ポータルサイト
（スーモ、アットホーム）に
間違いなく掲載されてか、です！
その戦略をどの程度知っていますか？
物件広告をどうするかは、
●家賃相場の把握も大事ですが
もっと大事なのは
●お部屋の写真も大事なのです！
私はこの1年で
いろんな情報を収集できました！！
もっと語りたいけど
ほどほどにします（笑）
本当に空室を埋めたいために
聞きたい大家さんのあなたは
個別相談やワークショップに
来てくださいね！
4月1日（土）に
ペルソナ設定入門編ワークショップを開催します！
気になる方は是非いらしてくださいね！
また未公開な話も
参加した方々のみに
こっそりお話します！
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