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【内見数UPの秘訣】ペルソナ設定で56万のコスト削減ができました！

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

こんにちは！

なんと
昨日の夜もあり

また報告を受けたので
２２４室になりました！！

私の物件ではありませんが
仮に家賃５万円だったら

２２４室×５万＝
月商１１２０万UPですね！！

１年間だったら
１億３４４０万UPですよ！

リアルに考えると
自分のお金ではないけど
ニヤニヤしてきますね！

私も関東圏内か北関東、東海辺りに
物件購入考えてますが

物件購入より

大家さんの空室を埋める方が
ワクワクしてしまいます！！

3月繁忙期ギリギリですが

即効性のある３点を教えます！

●真っ先に家賃を下げるか？
●仲介手数料＆広告費を大家さん負担するか？
●ペルソナ設定のお部屋づくりか？

今日は
住む人の気持ちを考える
ペルソナ設定のお部屋づくり

における
５つのメリットをお話します。

それは
内見数が増えるからです！

どんな相乗効果になるかというと

１）内見者を案内する営業マンに説明できる

２）営業マンと大家さんとが住む人物像を共有できる。

３）営業マンが想定＆似ている人物像を案内する。

４）営業マンがお部屋づくりの説明が簡単に伝わる！

５）ネット掲載でお部屋を気に入っている内見者が来る。

１年間
空室２２４室が
埋まった事例＆経験で
考えています。

空室率の高いエリアだって
不人気エリアだって

具体策はあります！

この内見者数UPできちゃう
ワークショップでは
以下の通りです。

１．２DK空室を埋める具体策
２．誰もが実践できる段取りと仕込み
３．なぜペルソナ設定が必要か?
４．あなたの物件に合うペルソナ設定とは？
５．空室が即日埋まった事例紹介

こんなことを学べるところはありません！

このワークショップに参加することで

あなたの空室に内見者が集まる
モデルルームになるでしょう！

秘訣は
ターゲット設定ではなく
ペルソナ設定です！！

『空室のモデルルームづくり
インテリアのディティール、
ペルソナ設定のリフォームは
どうすればいいか？』
というときに

ペルソナ設定すると
どんな部屋が好みであるのか？
を考えば
コスト削減ができます！

昨日の那須塩原のコンサルでは

３部屋のリフォーム見積りが
６０万＋６０万＋５０万＝１７０万

５６万のコスト削減で
３８万×３部屋＝１１４万

でした！
この話は明日書きますね！

そのイメージができない方は
是非ワークショップに来てくださいね！

気になる方はぜひ4月1日（土）に来てください。

＜時間＞13:00〜16:30 (開場 12:45より)
＜会場＞富士企画株式会社『セミナールーム』
＜住所＞東京都　新宿区　新宿区四谷1-19
＜アクセス＞四ッ谷駅から徒歩4分
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線
＜参加費＞空室がある大家さん限定　３０００円

＊私主催のワークショップの
今後開催は未定です。

詳しい申し込みはこちらです！

https://www.agentmail.jp/form/pg/4638/1/

＜フィードバック＞

物件の現状＆問題、
ペルソナ設定を参加者さん全員でシェアします！

～ワークショップ参加者限定の特典（希望者のみ）～

個別相談９０分（通常有料３６，０００円）を
無料にさせて頂きます！

さらに具体的に
あなたの物件の空室の現状と課題を把握して
深堀した提案をさせて頂けるよう、
心がけています！

実際に
お逢いした方が早い！！
メルマガやブログでは
お伝えできない
物件の空室対策ポイントを
わかってきます！！！！

このような理由から
共に学び、共に有効有益な
物件の空室対策のポイントをシェアしあう
唯一無二の機会を用意いたしました。

なお、参加者のあなたには、当日会場にて
あなたの空室物件に置き換えられる

あなたの物件の空室が埋まる
ペルソナ設定のアイディア

を手渡しいたします。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ワークショップ参加者のご感想
サラリーマン大家さん（都内）男性
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

●参加したきっかけは何でしたか？

新築アパートを検討していて

今後
価格競争に巻き込まれないために
どのような内装やインテリアに
すべきかアイデアを得たいと考えたため。

●参加して感じたこと、得られた事を教えてください。

ワークショップに参加する前にも
山岸さんの講演やメーリングリストから、

ペルソナ設定の重要性は
理解していました。

今回
ワークショップに参加された
大家さんの方々と話しながら

ペルソナ設定のワークシート
を埋めていくと

一人で考えていた時よりも
どんどん具体的に
なってきました！

ワークショップでは

ペルソナを設定することで
こうやればいいんだ！
ということが分かりました！！

↓

●このワークショップはどんな方におすすめだと思いますか？

シンプルな万人受けするが
特徴のない部屋がいいか？

絞り込んだターゲットに
好まれる部屋がいいか？

部屋作りをどうやって検討していくか？

検討のためのプロセスそのものに
どうすればいいのか？

私のように迷っているタイプに
アイデアをもらえます。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ありがとうございます！

空室に内見者を集めるなら
ペルソナ設定がいいですよ！

気になる方は
ぜひ4月1日（土）に来てください。

＜時間＞13:00〜16:30 (開場 12:45より)
＜会場＞富士企画株式会社『セミナールーム』
＜住所＞東京都　新宿区　新宿区四谷1-19
＜アクセス＞四ッ谷駅から徒歩4分
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線
＜参加費＞空室がある大家さん限定　３０００円

＊私主催のワークショップの
今後開催は未定です。

詳しい申し込みはこちらです！
https://www.agentmail.jp/form/pg/4638/1/

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