【埼玉県2DK家賃3.9万円】行動阻害要因がなくなり内見数を増やす秘訣をゲット！
住む人の気持ちを考え
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんにちは。
今日は袋井に来ています！
どんどん
空室が埋まっている報告を頂いています！
管理会社さんの入居付けの
秘訣を聞いてみようと思います！
秘訣を聞いてみようと思います！
埼玉県在住の
サラリーマン大家さん（30代）から
個別相談の感想を頂きました！！
サラリーマン大家さん（30代）から
個別相談の感想を頂きました！！
ありがとうございます！
『今後にいける
対応すべきタスクと
その順序が明確に整理されて
対応すべきタスクと
その順序が明確に整理されて
動きやすくなりました！！』
とご感想を頂きました！！
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個別相談を受けたきっかけは
付き合いのある不動産会社から
付き合いのある不動産会社から
メールで紹介された
「フィーリングリフォーム®セミナー」に参加しました。
そこで
●現状把握と
●入居者を深く想定するペルソナ設定
●モデルルーム設定
●広告と営業方法
に強く共感と納得を覚えた事が要因です。
現在行っている空室対策と
今後考えている対応策を
実行するにあたり、
今後考えている対応策を
実行するにあたり、
その他の手法はないか、
その方向性を確認したかったことが
相談
事前に送付させて頂いた
資料、写真、
資料、写真、
既に現状を把握して頂いておりました。
個別相談前半の
ヒアリング部分で、
ヒアリング部分で、
私の取り組んできたこと、
聴いて頂いた上で
相談が進んで行きました。
相談が進んで行きました。
易い方針を定めることが
出来ました。
個別相談で
得られた事としては、
●物件の現状に対する
正しい状況把握。
正しい状況把握。
●内見を増やす為に行うべき
管理会社と仲介会社に対する
営業という
管理会社と仲介会社に対する
営業という
●その際に質問すべき項目
引き出すべき情報
●各項目を実行する上での
引き出すべき情報
●各項目を実行する上での
タイムスケジュール
という具体的な指針です。
という具体的な指針です。
現状の物件については
これらの提案頂いた施策を
実行して空室を埋めていきたいと思いま
今後、
原状回復やリフォームを
行う必要がある際は
ペルソナ設定と
モデルルームの作り方
をもっと相談して
をもっと相談して
経験をつませて
頂きたいと思っています。
質問の事例や
考え方のコメントを頂き
考え方のコメントを頂き
行動の阻害要因を
取って頂いたのが
一番大きな収穫でした。
取って頂いたのが
一番大きな収穫でした。
個別相談をお勧めする方は
次の２つのケースです
次の２つのケースです
①やるべきリフォームはやったけれども
内見があっても決まらない等
内見があっても決まらない等
打つ手を打ち尽くして、困っている方
②やるべき行動が見えていない
もしくはなんとなく
行動が見えてはいるものの
もしくはなんとなく
行動が見えてはいるものの
動けない。
固まっていては
何も状況は動かないので、
何も状況は動かないので、
自分の考えを確信したり
行動プランを決めたりと、
具体的な指針を作る効果
があると思います。
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ご感想ありがとうございます！！
すでに
ご本人で実践しており
ご本人で実践しており
そのため
空室対策の具体的な指針を
把握したい想いがありました。
空室対策の具体的な指針を
把握したい想いがありました。
『誰でもいいから
入居してほしい』と思わず
入居してほしい』と思わず
『どんな方が住んでもらえるのか？』
をもっとヒアリングをすると
をもっとヒアリングをすると
いいですよ！
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