【名古屋1K家賃3万】空室が埋まらず資金回収ができない不安が払拭できますね！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんにちは。
楽待大家コラムの執筆者
愛知県在住で会社経営されいる
@nagoyaさん（30代）から
個別相談のご感想を頂きました！
2016年4月で、
3棟1区分の計27世帯を所有され
新築案件完成後は3億円程度の投資規模で
名古屋市を中心に
賃貸経営を実践されている方です！
名古屋開催のワークショップに参加して頂き
翌日の個別相談に来て頂きました。
翌日の個別相談に来て頂きました。
名古屋の不動産投資事業
ビジネスの話
空室対策の話
新築物件の話
不動産談話で盛り上げりました！！
ありがとうございます！
ご感想をシェアしますね！
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築古物件の空室が長く続き
コツを探していた時に
コツを探していた時に
空室対策のアドバイザーの大脇さんより
セミナーのお話を伺ったためで
セミナーのお話を伺ったためで
空室を埋めることに
プレッシャーを感じ
プレッシャーを感じ
義務感や焦りといった
ネガティブな気分が
多少なりありました。
ネガティブな気分が
多少なりありました。
山岸さんのワークショップや
個別相談では
個別相談では
自分の知らない色々な方法や
山岸さんの事例を伺い、
山岸さんの事例を伺い、
ポジティブな気分になりました。
空室が出ると
嫌な気持ちになっている
大家さんが多いと思うので、
嫌な気持ちになっている
大家さんが多いと思うので、
明るくしてあげてください。
山岸さんの個別相談は
空室に悩んでいる人ばかりではなく、
買うことに躊躇している人に
効果があると考えます。
効果があると考えます。
部屋が埋まらず、
投資資金が
回収できなかったら…
投資資金が
回収できなかったら…
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ご感想ありがとうございます。
@nagoyaさんは
とても慎重にされており
とても慎重にされており
関心しました。
空室対策のスキルは一生モノです！
不動産投資はスピード感が
ご本人の物件を購入するために
大事ですよね！
でも焦ってはいけませんよね！
一方
空室対策は
お得感が大事です！
モノの考え方＆捉え方を
変える必要があります。
変える必要があります。
自己満足ではなく
他己満足すること
を考えること
を考えること
つまり
内見者に向けたお得感が
とても大事になります！
とても大事になります！
自己満足の考え方である
サービスはNG！
サービスはNG！
空室がまだあなたは
どんなことをしてますか？
どんなことをしてますか？
自分本位のサービスだったり
管理会社の提案はしてるぐらいだったり
他人任せではNGですよ。
また
不動産投資で購入する次点で
銀行融資で損益計算書を提出し
事業収支計画書を提示しながら
事業収支計画書を提示しながら
『この物件が
空室になっても大丈夫』
と自信を持っていえる！
空室になっても大丈夫』
と自信を持っていえる！
その実績は
オーナーさんの強み
です！
空室を埋めるチカラを身につけて
今後の不動産投資の買い増しを
進めてほしいですね！
購入する際に
期待利回りが高い物件
期待利回りが高い物件
空室対策のスキルが身についていると
これは高家賃の操作で
これは高家賃の操作で
「家賃相場からずれている！」
とわかるのです！
とわかるのです！
最近・・・
私も分かってきました（笑）
