【浜松市2DK家賃6.2万】○○すれば機会ロスや余計な費用の出費にならない！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
先日個別相談を受けた
静岡県在住の会社役員の
Wさん（50代）からご感想を頂きました！
ありがとうございます！！
家賃収入をしっかり把握したい大家さん
機会ロスをつくりたくない大家さん
余計な費用の出費にしたくない大家さん
ぜひ読んでくださいね！
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個別相談には
どのように空室を埋めていいか
スキルを学びたくて
申込みしました。
山岸先生は
ざっくばらんで
とてもお話がし易かったです。
また自分自身で
空室対策を
試行錯誤しながら
やっていると
機会ロス
余計な費用の出費に
つながっていくような気がします。
最初から
山岸先生に
お任せできる部分は
お任せできる部分は
お願いしたほうが
結果として
費用対効果が良いのでは
と感じています。
先の話ですが
差別化のため
マンション新築の企画にも
参画いただければと思っています。
差別化のため
マンション新築の企画にも
参画いただければと思っています。
この個別相談会は
私のような新米大家から
ベテラン大家さんまで
おすすめだと思います。
●管理会社任せか、
●具体的なターゲット
設定なしに我流か
●的外れな空室対策をして
成果が出ずに悩んでおられる方が
少なからずいらっしゃると思います。
少なからずいらっしゃると思います。
またベテラン大家さんも
ご自身の空室対策を確認する
いい機会になるのかと感じます。
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ご感想ありがとうございます。
空室を埋めるノウハウは一生モノです！
家賃収入の年間売上を考える中
経費は何があるでしょうか？
経費は何があるでしょうか？
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それは３つです！
●AD
●リフォーム費用
●リフォーム費用
●空室の機会損失（ロス）
これが支出の変動費用になりますね！
いかにこの部分を縮小できるかが大事ですね！
いかにこの部分を縮小できるかが大事ですね！
ではあなたは
どこまで年間の支出を把握してますか？
１年間でどのくらいの空室が
損益分岐点を超えてしまうのか
どのくらい大家さんが
どのくらい大家さんが
把握しているのでしょうか？
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多くの大家さんは
ローン返済率は
把握していますよね！
もっと大事なのは
年間収支計算書の支出の数字を
しっかり見ることです！
把握しているか、いないかでも
全然違ってきますね！！
全然違ってきますね！！
またこの続きは書きますね！
