【大学エリア鶴ヶ島1K家賃5万円】どっちが20代社会人男性を入居付けできるの？？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！
こんにちは。
埼玉県川越駅前にある管理会社さんと
オーナーさんと定例会です！
新築物件3室に
申込み報告がありました！
単身サラリーマンの男性さんでした！
おめでとうございます。
稼働率重視の大家さんと
志高い管理会社さんが一緒に
決め物件のラインに
ピタッと、はまったのです！
全空12室中10室が埋まり
素晴らしい成果です！
残り2室です！！！
隣３つ先の駅にある
大学エリア鶴ヶ島駅に位置する
新築物件を見てきました！
オーナーさんのステージングがありました！
新築物件を内見した後
鶴ヶ島駅周辺の仲介業者さんに
ヒアリングをしました！
この物件の入居付けを
社会人：学生＝5：５の割合で
考えておりました！
大学エリアでは
社会人の単身者は、皆無！
絶望的な現状
とお話を頂きました。
新入学の学生さんは
３月中頃から契約です！
つまり
１０月中頃〜３月中頃の
半年間の家賃収入が入らない
覚悟を持つ必要があるのです！！
とはいえ、
この時期、
推薦入学で合格者も出てくるわけですよね！
大学とパイプのある業者さんと
ぜひツナながって行ってくださいね！
そうすれは
社会人：学生＝３：７の割合でも
大丈夫でしょう！
川越ではとても引き合いが
あったにもかからず
3駅先の鶴ヶ島駅では
単身者さんには
全く反響がないこともあります！
皆無とか言っておりました。
がしかし
違う不動産業者の客付け店舗では
「通年通りに、まぁ・・・社会人は少ないですよ（笑）」
とかとか。
さっきの店舗とちょっと違ったり？？
そう、どの店舗は
どんな客層が得意かどうかも
大学内に優先的にブースを持っているのか
推薦試験がいつで合格がいつなのか
しっかり現地のヒアリングで
チェックしてくださいね！
ぜひ徹底的なヒアリングも
頑張ってしてくださいね！
今後の展開が楽しみです！！
