【京都1R家賃3万円】当初の稼働率58％が80％へ現在は満室御礼の気持ちでチャレンジです！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんばんは。
今日は断言します。
私は誰よりも
『空室を埋める』貪欲さがあり
全く諦めない人です！
つまり
自分のビジネスにも
諦める選択はありません！！
徹底的に突き抜けて
究めるタイプかもしれません（笑）
常にあの大家さんの物件は
どんな具体策であれば
満室できるのか、
考えております（笑）
どんだけ不動産バカ〜！！！
だからこそ
私と直接関わる
コンサルを受ける大家さん
大家さんであるアカデミー生
成功するゴールをイメージし
エコひいいきして
具体策を考えてます（笑）
「私だったらどうするの？」
妄想時間
好きですね（笑）
個別相談に申込みを頂いた
初めましての大家さんの物件でも
妄想時間で具体策を考えてます（笑）
今日のメルマガでご紹介する
オーナーさんが所有する
１R家賃３万円の京都物件は
大型マンション物件で
当初５８％の稼働率でした！
この写真が初めの感じ！
なんと半年後に
稼働率８０％まで
到達できました！
おめでとうございます！
初めての時は
倒産する場合のシュミレーションも
考えているとかいないとか
笑い話で聞きました（笑）
今や〜稼働率８０％ですよね！！
ステージングしたお部屋から
決まっていく様子でしたね。
私は常に
『埋まらない空室はない！』
と信じて
満室御礼をイメージした行動プランで
戦略を練ります。
早速
愛知県在住の会社員の
フィールド大家（40代）さんの
ご感想をシェアさせて頂きますね！
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知り合いの著名な大家さんから、
フィーリ ングリフォーム®の
セミナーがあるので、
受講してみたらって
誘われたのが事の始まりです。
セミナー受講後、
個別面談に色々とお話を聞いて、
この人なら信頼できそうと思い、
個別コンサルをお願いします。
また、この業界、
アドバイスのみが多い反面
山岸さんは、
現地でのコンサルもある
ということも決め手になりました。
現地視察に同行してもらって、
『ちょっと不便な場所だけど、
人も結構いるし、
これなら埋められる』
って言ってもらえたことは、
心強かったですね。
それまでは、
色々な方々から
アドバイスはもらっていましたが、
現地まで同行して
アドバイスしてもらったことが
なかったのでよかったです。
実績があった戦略を
順序立てて教えてくれるので、
アドバイスに従っていけば
無理なく実行することができ、、
しかも、
ちゃんと結果がついてくるので
驚きでした。
結果が出るのは、
現地入りしているからこそ、
適切なアドバイスが
できているからだと思います！！
個別コンサルでは、
・管理会社の選定方法や付き合い方
・お金をかけずにステージングする方法
・ジモティでの募集のコツ
等々、空室を埋めるための
色々なノウハウを得られました。
コンサル開始時は
稼働率が９0％以上に
なればいいかなって思ってました。
がしかし
今では、
何としても満室にしてやるって
気持ちになりましたので、
がっつりサポートお願いします。
とにかく満室御礼、目指します。
ちなみに稼働率は、
58％から80％になりました。
（とにかく戸数が多いので
稼働率も簡単には上がらないけど、
埋まった部屋数だと十数室になります）
このフィーリングリフォーム®
のコンサルは、
空室に悩んでいる大家さんにオススメです。
一人で悩まずに、
まずは個別相談に行きましょう！
そうすれば、道が開けます。
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ご感想、ありがとうございます！
大家さんの快進撃、とても素晴らしいのです！
フィーリングリフォーム®のコンサルは
現地視察や現地のヒアリング
は誰よりも徹底しているでしょう。
あ！自画自賛。
確かにコンサルを受ける前に
とても難しい環境だったかも察しました。
空室が埋まらない原因は
もちろん立地かもしれません。
とはいえ
家賃を下げてもダメなわけですよね！
近隣にも競合物件の空室もあるわけ！
ただ
言い訳ばかり
『はい頑張ります』だけの返事だった
以前の管理会社さんを
あるきっかけで
新しい管理会社に変更しました。
いろんな業者をヒアリングをした結果
決めた管理会者さんと
やっとチームづくりが
でき始めてきました。
少しずつ感じてきた中で
大家のポジショニングが確立できて
新しい管理会社の優先順位が
トップレベルになって来ております。
大家さん独りでは
できない神技かもしれません。
フィーリングリフォームチームで
すでに当たり前です。
これからの満室御礼の快進撃を
サポートしていきたいと思います！！！
