【沼津戸建賃貸5LDK】ペルソナ設定のステージングを実践したら申込みが来ました!

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!

 

 

 

こんにちは。

GW明けですね!
%LAST_NAME%さんは
まさか休みボケではないですか(笑)

 

 

静岡県に物件を所有されている
マッチー先生(60代)さんから
個別相談のご感想をいただきました。

まっちー先生は
猫の腸内環境を整えて
免疫力を高める専門家でもあります!

さらに猫ちゃんの賃貸住宅も・・・・
そのお話は次回しますね!

早速ご感想をいただきましたので
シェアしますね!

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これまで退去があっても、
私が何もしなくても
1ヶ月以内に
次の入居者さんが決まっていたのです。

今回はすぐに次の方が決まらず、
あせっていたところに、
山岸さんのセミナー
(ペルソナ設定のワークショップ)を知って、
すぐに参加しました。

セミナーの内容がとても参考になったので、
個別相談にも即、申し込みました。

山岸さんのブログで、
いろいろなステージングを見て、
自分もこんな風に
やれたらいいなぁと憧れていました。

具体的にどうやればよいか
を知りたいと思って、
セミナーと個別相談を受けました。

ペルソナの設定をして、
ステージングをしたこと
一番よかったと思います。

ステージングのセンスは
私には絶対ないと思っていましたが、
出来は別として、
とても楽しかったです。

5LDKのファミリータイプで、
うち、1部屋は12帖の防音室です。

防音室で
音楽の練習や大音量でのカラオケOK
を売りにしました。

学生もしくは社会人の
お子さんが2人。
奥様が音楽教室か趣味の教室を
自宅でやりたい!方。
だんな様は
書斎兼用の自室がほしい方。
こんなファミリーを
設定しました

何組かの方に
内見していただいたのですが、
設定したペルソナとは
全然違う方からの問い合わせが多く、

家賃値下げ交渉や、
寮や事務所使用の打診などがあって、
早く決まるのならと
少し心が揺れたこともありました。

山岸さんのブログ
を読んでわかったことは

●ただ待っているだけでは
だめであること
●仲介不動産屋会社さん回ること
その後は
●ときどき電話をかけて様子を聞くこと

などでした。

決まった入居者さんは、
小型犬を飼っていて、
お子さんはすでに自立されていて、
ご夫婦2人という方でした。

持ち家のマンションを売却して、
戸建て賃貸を探しておられたそうで、
家賃値下げ交渉は全くなく、
ペット飼育のための
敷金1ヶ月増しも了解いただけました。

素敵な家族に出会えました。

 

仲介不動産会社さんや
管理会社さんまかせにするのではなくて、
分でも何とか空室を
早く埋めようと
行動できる大家さん
にお勧めしたいです。

また何をどう行動したら
よいのかわからない
不安な大家さんにとっても、
山岸さんのアドバイスは心強いと思います。

もう家賃値下げ交渉
に応じるしかないのか・・・
心が折れそうになったときにも
信頼して相談できる人がいると安心ですよ。

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ご感想、ありがとうございます!

これからのご活躍を
楽しみにしております!!