満室御礼【水戸2LDK家賃5.5万】空室対策の方法次第で３ヶ月間で空室７室が埋まった！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
なんと激戦区の水戸物件が
見事満室をご紹介します。
早速オーナーさんから
ご感想を頂いたので
シェアしていきますね！！
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激戦区の水戸市で
空室が5部屋ある4世帯×3棟、
計12世帯の中古アパートを
今年１月に購入しました。
山岸さんのコンサルを
受けたおかげで晴れて
満室を達成することが出来ました。
当初は自己流で
家具と小物を設置し
モデルルーム風にしていたのです。
がしかし
繁忙期2月を過ぎても
1世帯しか決まらない状態でした。
そんな時に
山岸さんのセミナーに参加し
コンサルをお願いすることにしました。
現地に赴いて
管理会社との打合せや営業を
一緒にして頂き、
3月の繁忙期と相まって
申し込みが立て続けに入りはじめ、
空室5部屋中、
4部屋の入居が決まりました。
山岸さんの的確な
アドバイスが無ければ、
これだけの結果は難しかったと思います。
その後、2部屋が退去となり
空室が3部屋の状態で
繁忙期が過ぎてしまいました。
ここから
本格的なペルソナ設定と
室内のドレスアップを行いました。
家具や小物の選び方など
丁寧に指導してもらえたので
とても勉強になりました。
４月以降は内見数がめっきり減り
厳しい状況が続いたのですが、
数少ない内見者のなかで
気に入っていただける方が現れ、
時間が掛かりましたが
ひとつ、ひとつ空室が埋まっていきました。
今回良かったのは
何よりも楽しみながら
空室対策に取り組めたことで、
山岸さんの人柄のお陰だと思います。
独りで悩んでいる人は、
是非、山岸さんに
相談してみてはいかがでしょうか。
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ご感想ありがとうございます！
ではどんなお部屋づくりをされたか
ご紹介しますね！！
当初のお部屋はこんな感じでした。
とてもとてもシンプルでした。
すべての空室に
雑貨や家具を置かれておりました。
そこで１００円ショップの雑貨と
ニトリの星型のクッションを購入し
少し手を加えみました！
照明もなかったので、
ニトリで購入しました！
さらに違うお部屋に
オーナーさんが
チャレンジしてみました！
テーブルの雑貨は
IKEAと100円ショップです！！
棚のレイアウトも素敵ですよね！
このようにお部屋づくりをして
とてもよかった傾向がありました！
管理会社の入居付けの女性スタッフが
とても喜んで頂けたことです！
喜んで共感して頂けたということは
内見者にも「素敵ですよね」
と説明できるわけですよね
（通常の業者さんはできないようですが）
ポータルサイトのトップ画面に
素敵にレイアウトした
お部屋の画面を掲載できることも
反響がよかった一つでした！
問い合わせの数もアップし
お部屋を見たい内見者が
こられたようです！
北関東の厳しさを知る
管理会社さんも
『７室が埋まって
満室になってすごい！！』
とお話をいただきました！
オーナーさん
満室御礼
おめでとうございます！！
次の物件購入が楽しみですね！！
もっと知りたい方は
「マンガで学ぶ空室対策」を読んでみてくださいね！！
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