空室を埋める方法なら入居者属性を分析しよう〜ペルソナ設定の空室対策で満室にできる道のりへ〜
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
閑散期も大丈夫！
ペルソナ設定の空室対策で
満室にできる道のりへ！
今日は
現状把握のチェックすべき項目の
３）を説明しますね！
＜チェックすべき３つ項目＞
その次に
＜ヒアリングで1次情報ゲット＞
１）現在の〇〇で埋められそうか？
２）管理会社は〇〇りース物件はあるか？
３）〇〇業務？それとも〇〇がメインか？
４）どういうペルソナが〇〇なのか？
５）どんな物件が〇〇になりそうか？
６）近隣物件の〇〇はどれか？
６）入居募集は〇〇を利用しているか？
７）他業者と協力して〇〇はどうなるか？
８）入居者が決まった場合、〇〇なのか？
１０）管理会社の業務内容を把握する
あなたの物件に住んでいる
入居者属性を分析します
入居者の共通点や
傾向を把握できると、
あなたの物件の
ターゲット層が明確になります。
内見に来る入居希望者への
より効果の高いアプローチ方法が
できます。
どういう共通点や傾向にあるか
一度チェックしてみましょう。
●勤務先
●転居理由
●物件から勤務先までの移動
●年収
●この物件に入居を決めた理由
●契約種別（個人・法人）
●契約月日
そして
大家さんであるあなたは
どんな人に住んで欲しいですか？
理想の入居者さんを1人に絞り込み
分析、書き出しをしていきましょう！
どんな入居者が
自分の物件のターゲットになるか、
ヒアリングしてみてください。
だいたいのペルソナ設定が
把握できるでしょう。
管理会社さんや仲介業者さんから
ヒアリングできる
１次情報（リアルな情報）は
とても有効有益なので
ぜひ参考していきたいですね！
では
明日からは一気に
私がコンサルをしている
リアルなノウハウを大公開
解説していきたいと思います！！
＜ヒアリングで1次情報ゲット＞
１）現在の〇〇で埋められそうか？
２）管理会社は〇〇りース物件はあるか？
３）〇〇業務？それとも〇〇がメインか？
４）どういうペルソナが〇〇なのか？
５）どんな物件が〇〇になりそうか？
６）近隣物件の〇〇はどれか？
６）入居募集は〇〇を利用しているか？
７）他業者と協力して〇〇はどうなるか？
８）入居者が決まった場合、〇〇なのか？
１０）管理会社の業務内容を把握する
個別相談を開催予定とします！
ぜひ私と話をしていきましょうね！
詳細はまた次回にて！！
