【大阪1DK家賃3.4万円】客付け業者さんへ電話のアポ取りが苦手です。

大阪物件の空室を
年内になんとか埋めたい
東京都在住サラリーマン大家さん(40代)が
ご相談に来ていただきました！

個別相談で話を伺うと
管理会社さんや客付業者さんの体制が
整っていない現状かと感じました！

これから満室御礼に向けて
加速していきましょう！

ここからご感想です！

―――――――――――――――――――

大阪に所有する
物件の空室が増えてきて、
問い合わせも入らない状況を
打破したいと考えていました。

しかし
リフォームすればよいのか、
他になにかやり方があるのか、
五里霧中の状況下で手を拱いていました。

主催したセミナーに参加した際に、
フィーリングリフォーム®の話を
聞きました。

山岸さんと
話をして

聞き上手かつ
話し上手だな
というのが
第一印象です。

この人は信頼できる、
と思える内容でした。

リフォームのコスト感であったり、
現状からやるべきことの優先順位を
無料相談の中でも
つけてくれたのがすごく助かりました。

電話がすごく苦手なので、

そのあたりも
うまいやり方を
教えてもらえるといいなと
思っています！！！

山岸さんの
フィーリングリフォーム®
個別相談は、

空室が増えている
オーナーさんのうち、

・管理会社が高額リフォームを
やたら進めてくる方とか、

・誰を信じればいいのか
わからなくなっている方、

なんかが
特におすすめだと思います。

―――――――――――――――――――

ご感想、ありがとうございます。

＜＜パターン１＞＞
●飛び込み営業
直接アポなしで客付け業者さんへ行き
名刺をもらい、その後メールで打診する
→核心に迫った情報は得られない。

＜＜パターン２＞＞
●初回の電話ですぐにアポ取りする
〇〇エリアの物件名を所有している
オーナーの山岸です。

空室が多くても
少しアドバイスを頂きたいです。
恐れ入りますが
店長の＊＊＊さんはいらっしゃいますか？

↓
こちらの項目を確認していきましょう
●ポータルサイト掲載の写真
●物件周辺にある管理物件
●満室になった管理物件
●御社の管理会社や客付け体制

急なのですが
◯月◯日に現地へいく予定です。
もう少し具体的にアドバイスを頂きたいです。

初回の電話と同じ、ただお願いする！
●ポータルサイト掲載の写真
●物件周辺にある管理物件
●満室になった管理物件
●御社の管理会社や客付け体制

↓
もしよければ
ご案内や物件の写真撮影
内見の案内をお願いします！
＊大事なポイント：物件と自分を覚えてもらう。

↓
２回目の電話でアポ取り
できれば２週間〜３週間後に連絡
〇〇エリアの物件名を所有している
オーナーの山岸です。
全く空室が多くても困ってます。

管理変更も含めて、
物件の空室対策について
ご相談に乗って頂きたいです。

↓
もう少しこの物件における
具体的な改善ポイントをお話できますか？
急なのですが
◯月◯日に現地へいく予定です。
その日程の・・・・
日程調整のお願いをしてみましょう！

＊もし差し支えなければ
管理会社さんが
携されてる業者でもOK！！

さじ加減がありますが
ぜひチャレンジしてみてくださいね！！

初めてののアポ取りでは
失敗する、しないではありません。

大事にしているのは
あなたのフィーリング、直感で
電話先の業者さんの対応は
GOODであれば大丈夫！