フィーリングリフォーム.com

税引前フリーC/Fが劇的に改善された件の
【結論】

コンサル前　４月　▲５８万２千円（年額）
↓↓↓
コンサル後　９月　２２４万８千円（年額）

２０３の家賃保証は含み
１０３が未入居のCF
↓↓↓
１０／４名実ともに
「満室＋満車」達成！

コンサル最終結果１０月　２６８万７千円（年額）

【９月からの変更点】
●２０３は入居後実額
（月額４万３千円）
●１０３は入居後実額
（月額５万２千円、内１万駐車場）
●無料インターネット
（無線・有線ＬＡＮ）
▲１９万２千円（年額）
・・・９月末から６０回払

【会計士大家の勝因】
１　以前の管理会社さんの専任媒介を早々に解除した
２　他の業者さんとの関係強化
３　山岸さんのペルソナ設定→ステージング設営４部屋

【かかったコスト】
１　モデルルーム設営
家賃１４ヶ月分（＠家賃３．５ヶ月分×４部屋）
（壁紙張替えなど業者への支払と、備品購入費）
２　山岸さんコンサル報酬　家賃１５か月分
（家賃＠４万円で換算）

【空室を抱える大家さんへ】
１「時は金なり」
空室をそのまま放置するのは
「機会損失」

２　ワタクシの場合、コンサル開始時空室６室、
これを（結果的に）４ヶ月で満室にできたわけですが、
かかったコストが２９ヶ月（１４ヶ月＋１５ヶ月）。

当物件は１４部屋あるので、
満室実現で３ヶ月あればコストが回収できて、
なおかつ、おつりが来ます（笑）

３　一日でも早く
山岸さんの面談を受けることをオススメします

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

会計士大家さん
ありがとうございます！！