Category -  3つのメソッド

【都内ワンルーム家賃6万】相場より安い家賃を適正家賃にUPできますか?

個別相談に来られた女性大家さんが不動産を所有する目的はカリスマ大家さんや他の大家さんとは違いました。高利回りを目指しておりましたが、実は所得に対する節税対策が大事であると改めて気がついた様子です!

【空室率30%超】2017年繁忙期は管理会社任せの空室対策で加速できず乗り越えられない!

住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 2017年 あなたが不動産投資で 飛躍したいなら ぜひお願いがあります。 こちらの記事に掲載されているように 不動産融資は過去最 …

【市原市2DK家賃4.5万以下】どんなペルソナ設定すれば空室5室は埋まりますか?

千葉県在住のサラリーマン大家さん(30代)です。全12世帯で、空室以外の他の部屋は生活保護の高齢者さんがほとんどだそうです。このままでいいのでしょうか?

【現場の声を活用する】『不動産仲介業者さんに何をヒアリングするんですか?』

今日は現場の声を聞く秘訣についてお話します。ピンポイントで現場の声をゲットできる不動産仲介業者さんへのヒアリング項目を教えます!!!あなたは下記の5つのヒアリング項目を明解にヒアリングされたことはありますか?

【私の失敗談】家賃DOWN交渉や申込みのキャンセルがない大家さんになりたい!

大家さんのために 住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォームの専門家 山岸加奈です。   わたしは 毎日メルマガを書いています。 毎日Facebookで5投稿しています。 毎日ブログも …

不人気エリアだって『空室への取り組みや根拠あるリフォームを楽しく実践できると期待』

サラリーマン大家Xさんが所有する物件は地方都市や不人気エリアに位置する戸建賃貸とアパートです。もちろん、立地が良くなければ、『内見で部屋は気に入ったけど立地が・・・』と内見に来られた業者さんや女性には、よく言われるそうです。

個別相談で『入居者目線で空室を埋める原理原則を知ることができました』

こないだ 個別相談に来られた兼業大家さんから 素敵な感想を頂きました!! 兼業大家K.Oさん(40代) 会社員(ITメーカー)東京都     兼業大家Oさんが言いました! 『フィーリングリフォームって …

【ネット掲載に効果UP】アクセントクロス選定と貼る場所で写真映えが決まります!

住む人の気持ちを考えた フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です!!! こんばんは!!   昨日に引き続き PamaHomeさんの物件で解説させて頂きますね! 変更前の1LDKの図面を参考にしていきます! ↓ …

PamaHomeさんの新築物件『30代新婚カップルが住む1LDK』にどんなクロスを選ぶか?

今日の午前中に、PamaHomeさんのショールームで新築物件の内装など打合せしてきました!「もっとオシャレな場所に」「もっと広い部屋を」ではなくて「これからのライフスタイルを楽しみたい」「一緒に料理するのは楽しい!」「子どもができた3歳まで住みたい」という想いがある30代の新婚夫婦!

【ペルソナ設定編】閑散期だからワンルームが埋まるPDCAを考えていこう!

住む人の気持ちを考え 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です!! こんにちは。 8月お盆明けになると、 ピタッとお休みになっていた 不動産業界、賃貸住宅業界が そろそろ動き始めてきますね~!!! …

【ペルソナ設定編】閑散期だから2DK空室が埋まるPDCAを考えていこう!

住む人の気持ちを考え 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です!! こんにちは。 8月お盆になると 不動産業界や賃貸住宅業界、建築業界は ピタッとお休みになりますが、 皆さんはどのようにお過ごしで …

【現状把握編】閑散期だから実践できる空室が埋まるPDCAを考えていこう!

住む人の気持ちを考え 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です!!   こんにちは。 8月お盆になると 不動産業界や賃貸住宅業界、建築業界は ピタッとお休みになります! 建築業界は、忙し …