【八王子１K】事例紹介！ペルソナ設定：ステージング
たった１人の入居者のことを思い描いて！
小物を選び、配置をします。
その効果は、大きいものです！
・１人にターゲットを絞ることで
リフォーム費用を下げることができる！
・ターゲットを絞ることで、
強くアピールすることができ、結果、早く入居者が決まる
・大家さんが、「こんな人に入ってほしい！」と
思った入居者さんに、出会える
→ 入居後のトラブルが、少ない！
さて、
フィーリングリフォームでは
小物の購入予算は、「家賃1ヶ月分」。
つまり
今回のステージング
予算は、１部屋３万円です！！
３万円で、どこまで変わったでしょうか？
【物件の紹介】
八王子 大学の近く
木造 築２０年超 １K（８畳と広め）
家賃 ３万円
ペルソナ設定
→ 男子大学生。カッコいい雰囲気と一人暮らしに憧れる！
【BEFORE】
黒のクロスがカッコいいですね！
この良さを、ステージングでもっと出していきます！
↓ ↓ ↓
【AFTER】
ステキに、生まれ変わりました！！＾＾
ここで
あなたも、入居希望者さんの気持ちになって
想像してみてください。
まずお部屋を探そう！と思って
スーモやアットホームなど、ネットで検索しますよね。
あ！あった。
そのとき、どちらのお部屋に住みたいと思いますか？
左？ 右？
言わずもがな
右のお部屋をみたほうが
興味をひきますよね＾＾
そして、
実際にお部屋に見に来られたとき
ブレーカーをあげて
照明がパッとついたら・・・
目の前に、こんな風景が！
「うわーーっ！」と、見に来られた方の
歓声が聞こえてきそうです。
住む人に感動を与えることで
内見した方は、ワクワクした気持ちに！
大家さんの、その気持ちが、
入居希望者さんの気持ちを、動かしていくことができます。
それが、ワクワクした気持ちだったとしたら！！
それが、空室が埋まる、最大のポイントです。
そんな「ペルソナ設定」「ステージング」って
具体的にどうするの？
知りたい方、
ぜひ、個別相談会へお越しください。
→ まずは、メールください
yk.suteki@gmail.com
目からウロコが落ちる発見、ありますよ！！
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