フィーリングリフォーム.com

【残３枠】『閑散期5ヶ月で空室125室を埋めた具体策を教えちゃいます』

不人気エリアや地方都市の
高利回り物件の空室は
埋没しちゃうため
戦略を練りましょう！

で・・どのようにするかです！

９月〜１０月までの繁忙期を逃すと
来年の新築ラッシュ繁忙期に
ブッキングしちゃうわけですよ！

安易に考えず
早め早めの行動
埋没する前に
なんとかしなきゃです！！

思いつきや行き当たりバッタりで
空室対策をするのではなく

３つのメゾットに基づいた
住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる空室対策を
実施しているのです。

３つのメゾットとは
１）現状把握
２）ペルソナ設定
３）物件広告
です。

そのメゾットに基づいて
空室を埋める行動やPDCAをすると
成果が出てくるですよ！

この軸をぶれずに行動するば
必ず大丈夫ですよ！

 

そうです！

 

●入居が決まりました
●フルリノベ８０万で内見ゼロから脱却できた
●当日や翌日にすぐ埋まった！
●内見が決まる確率１００％
●入居申し込みからキャンセル率０％
●フルリフォームや追い炊きのリフォームなしに、埋まった！

という嬉しいご感想を頂いておりますから

 

 

このフィーリングリフォームの
３つのメゾット！

ピンと来て頂けた大家さんは
ぜひ私に会いに来ませんか！！

無料の個別相談受付を開始します。
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

 

『９月繁忙期の流れに乗る！』

～１０年末までに５部屋を埋めたい大家さん～

『フィーリングリフォーム個別相談
９０分であなたの物件に合わせた
３つの改善策が分かります！』
３名限定で受け付けます！

無料の個別相談を開催します。
参加したい方は日程を抑えて下さいね。

詳しい内容はこちら
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

本当に嬉しい限りです。

 

日本日経新聞にも掲載して頂きました！

 

こちらの会報紙には
表紙と次の２ページにびっしり
フィーリングリフォーム®の空室対策の
全貌が書かれております！！

全国に空室がある大家さんに
エールを渡したいです！！

 

SUUMOの『賃貸カスタマイズ＆DIY』にも
以前物件が掲載されてました！

継続はチカラなり！

空室を埋めたい方が
個別相談をさせて頂いております！

個別相談で多い質問で大事なこと
があります。

１）空室が埋まるリフォームとは？
２）家賃とリフォーム予算の費用対効果
３）内見者の数を増やすためには？
４）リフォーム後、なぜか埋まらない？
５）ペルソナ設定って何？
６）家賃を少しでもUPしたけど・・・
７）空室が埋まらない原因がわからない。
８）言い訳ばかりの管理会社を変更したい。

あげているとたくさん出てきます（笑）

賃貸アパートの入居付けを
申込みがないし、

いつもいつもいつも
行き当たりばったりの
空室対策ではないか？

空室が埋まった事例＆経験で
個別相談をします！

当日の個別相談会では
こんな流れで行います！

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まず、
１）『２ＤＫ大家さんの１日１ヒント』メルマガを読んだ感想
２）メルマガを読んで実践したことやこれから行おうとしていること
３）あなたの物件の現状把握について

次に、
事前の個別相談シートに書かれた内容と
フィーリングリフォーム®の３つのメソッドで
答え合わせします。

１）情報収集＆現状把握
３）ペルソナ設定
４）物件の入居付け＆広告

ここで、
ご本人空室物件の現状と
根本的な改善ポイントが
ずれている場合は
ここで軌道修正します。

最後に、
明日から即実践可能になるよう
空室を埋めるための一手
今後のご自身の戦略のまとめや方向性を
整理します。

 

ピンと来て頂けた大家さんは
ぜひ私に会いに来ませんか！！

無料の個別相談受付で
メルマガ限定３名のみとなりました！
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

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横浜市在住の自営業Kさん（60代）の
快進撃をシェアさせて頂きますね！

横浜市新築1R家賃6万円を所有されており

2017年4月の繁忙期段階で
空室率75%でした！！

横浜市の中でも
新築1Rが立ち並ぶ激選エリア
家賃6万円で空室対策をチャレンジしております。

そこから見事
8月の閑散期には
空室率38％になりました！

『やっと収支バランスが安定できそうです』

新潟2LDK家賃6万以下を所有されている
群馬県在住の川合さん（30代）から
「空室が埋まった」ご感想を頂きました！

動きがない閑散期だったのに
空室3室に申込み！

ありがとうございます！

川合さんのご主人が
物件購入の役割を担い
彼女が賃貸経営を担当されています！

５月には

新潟在住の知り合い大家さんも
駆けつけて来ていただきました！

低コストのリフォームで実施したり
モデルルームを作ったり、
管理会社さんと定例会をしたり
階段部分の塗装をしたり、

家賃価格に差をつけてみたり

今まで段取りと仕込みを
しっかりしてきました！

販売営業の
サラリーマン大家Xさん（40代）が
福島から個別相談にこられました！

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所有物件の空室が多くなり、
申し込みを頂くまでの時間が
長くかかっている状況です。

何か自分に改革が
必要なのではないかと
思ったことです。

一人で考えると行き詰まってしまい
その時間が機会損失にもつながってきます。

山岸さんの
ＰＤＣＡやペルソナ等の視点から
何か見えてくるのではないかと

いう期待があり
個別相談に申し込みました。

賃貸契約に対する甘さ、
そのうち決まるだろうという怠慢。
そして自分よがりなリフォーム。

山岸さんとお話しさせて頂いて
空室への取り組みや、

根拠のあるリフォーム等、
楽しく取り組めるのではないかと感じます。

苦しみながらの空室対策では
何のために大家になったのか
と考えてしまいます

ここに住みたいと想う方と
賃貸契約を締結できること

私は、想像できることが
とても心地よいです。

その瞬間を
山岸さんにサポートいただきながら
迎えることができたら
素敵だなと思います。

空室が多くて
賃貸経営に行き詰まっている大家さんには
ぜひ個別相談をおススメします！！

詳しい内容と日程はこちら
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

独りで悩んで行動できない方が
まず相談するという行動をとる
ことが最初の一歩になると思います。

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女性大家さんから
ご連絡をいただきした！！

『なんと最後の空室が埋まりました！！これで５空室を全部埋まって、満室御礼になりました！！』

埼玉県在住　公務員　R.Sさん　30歳代

満室御礼おめでとうございます！！！

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3月は満室だったものの
閑散期に
一気に空室が増えてしまい、

新人大家のため自分では
どう行動していいかわからず、
誰かに相談して
アドバイスをもらいたい
と思っていました。

そこで山岸さんの個別相談を受けました。

今まで管理会社任せに
なっていたことを
反省しました。

管理会社との付き合い方や、
募集の仕方、
部屋のリフォーム方法、
仲介会社との付き合い方等、
お話を聞いていたことだけでも
なるほどと思ってしまいました。

満室経営できないのは
やっぱり
どこかに原因があると想います。

今、大切だとわかったことが
管理会社を含めた
チームづくりです！

山岸さんは
オーナーと管理会社、仲介会社の
サポート役に
なって頂いているので
大変助かりました！

その地域の需要に合わせた
お部屋づくりが学べました。

山岸さんと一緒に行動し、
勉強させていただくことが
躊躇なくお願いすることが

大家としてのスキルも
上がると思いました。

自分のような
空室に困っている方は
是非お勧めします。

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ご感想ありがとうございます！！！

満室にできたことで
今後の自信につながって頂ければと思います！！！

 

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