＜その１＞サブリース契約を解除されたら、内見者を増やすチェック項目とその方法を実践すれば良い！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
サラリーマン大家さんは、
株購入と同じ感覚で
不動産投資の購入をすることで
賃貸経営に
一切関わってこなかった場合
が多いと思います。
例えば
管理会社任せっぱなし。
サブリース会社の依頼。
がしかし
空室が増えてしまう。
サブリース契約を
解除されてしまう。
解除されてしまう。
想定家賃が値下げになる。
空室対策や賃貸経営を
今まで勉強してこなかったため、
空室を埋めることができず、
ローンの支払いが難しくなり
給料から手出しをする
事態になってしまいます。
しかし
空室対策のスキルを習得すれば
空室は劇的に埋まり続け、
満室になります。
満室になります。
私はそう信じて前を進んでいます！
これから説明する手順を
１つ１つ実践すれば、
劇的に空室は改善し始めるでしょう！
今までの実績をもとにして
再現性の高いアクションを
シェアしていきますね！
まず
３つのメソッド編の
現状把握について
お話をします。
＜＜チェックすべき３の項目＞＞
１）自分の物件の〇〇の確認
２）〇〇相場・〇〇物件のチェック
３）〇〇の分析
２）〇〇相場・〇〇物件のチェック
３）〇〇の分析
その次に
＜＜現地ヒアリングで1次情報ゲット＞＞
１）現在の〇〇で埋められそうか？
２）管理会社は〇〇りース物件はあるか？
３）〇〇業務？それとも〇〇がメインか？
４）どういうペルソナが〇〇なのか？
５）どんな物件が〇〇になりそうか？
６）近隣物件の〇〇はどれか？
６）入居募集は〇〇を利用しているか？
７）他業者と協力して〇〇はどうなるか？
８）入居者が決まった場合、〇〇なのか？
１０）管理会社の業務内容を把握する
どんどん解説していくので
お楽しみにしてくださいね！
