フィーリングリフォーム.com

こんにちは。

先日は千葉にある
空室物件の認知度アップさせるために
客付け業者さんを巡りました。

こんな時こそ
閑散期だからこそ
繁忙期ではできないこと！

それは
現地ヒアリングで
1次情報ゲット
をおすすめします！
その後にステーージングなのです。
ヒアリングなしのステージングはNGです！！

１）現在の賃料設定・募集条件・建物状況で埋められそうか？
２）管理会社はサブリース物件はあるか？
３）管理業務？それとも客付け業者がメインか？
４）どういうペルソナ設定が入居者さんなのか？
５）どんな物件が満室御礼になりそうか？
６）近隣物件の競合物件はどれか？
６）入居募集はポータルサイトを利用しているか？
７）他業者と協力して募集をする際の報酬はどうなるか？
８）入居者が決まった場合、支払う必要のある報酬なのか？
１０）管理会社の業務内容を把握する

＊＊注意＊＊
タイミングも大事！
飛び込みより〇〇の方が絶対効果テキメン！！

こんな閑散期に
なぜ、営業巡りをするのか？

●空室を埋めたいので必死なのです！

●ローンの返済があり、はやくこの呪縛から逃れたいから！

●管理会社任せにするより早く埋めたい。

●この仕込みができれば、
空室が1日でも早く埋まると信じているからです！

それ以上は・・・・

管理会社さんに
迷惑になると思ってませんか？

はい！もちろん。

当然のこと
管理会社さんに
承諾なしで実行すれば
嫌がれるでしょう！

空室を埋めるプロの私から言うと

あなたの
伝え方は、
ただ単に
よろしくないのです・・・・・！

管理会社さんに引き止められたまま
空室のままで6ヶ月間でも大丈夫なら
大家さんは、覚悟された方がいい！

何を根拠にそんなことをって！！

根拠を並べていることはできますが、
それを始めると本題から逸れてします。

まず

閑散期に空室で内見がない状況。

空室対策のスキルを身につけましょう。
空室を埋める方法なら
フィーリングリフォーム®で
満室御礼にしましょう！

空室対策は一生モノ！

取り巻く状況がさらに悪くなるまえに

大家であるあなたは
よりよく変わる必要があるのです！

「今年の大家さんは変わったようね」と
好意を持って受け入れられるように。

世間では
こういう方々のことを、
「保守的」と呼びます。

空室のままでも

「変わらない方がいい。
いまのままでいい。」

空室のままなのに
「管理会社さんと話し合った
空室対策があるから大丈夫。」

決して悪いことではない。

けれども、空室があるにも関わらず
後ろ向きになっているのが
いいのかどうか・・・・

「閑散期に仕込みができてないなら
繁忙期にも取り残されるだけです」

ちょこっと変えてみる。
ちょっとした勇気を持ってみる。

そのために

私は個別相談を通して
個別コンサルティングを通して
頭と手、足を存分に動かしたいのです。

空室で困っているあなたと
ご一緒に。