【多摩美大学徒歩5分】空室5室のままで次回の繁忙期に段取りするのか？
こんにちは！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！
閑散期は全く空室が
埋まらない大家さん朗報
管理会社さんが
もう3ヶ月先の2019年繁忙期のみ
期待している現状を
打破できるステージング事例
をシェアしますね！
ご紹介する事例は
多摩美術大学自転車5分圏内
ワンルームアパート
家賃3.5万円以下で
空室５室の案件です。
物件購入後
ほとんど動きがなかった以前
コンサル始動によって
空室１室に申し込みが
先日ありました！！
どんな流れなのか、
解説していきますね！
【現状把握】
●アパート入居者の分析
学生数名だけで
社会人が多く住んでます。
●駐車場もあるため
社会人もOKでもあります。
●仲介業者のヒアリング
『多摩美術大学自転車5分圏内ならば
学生さんが多く住んでいるか』
→この部分に
ズレがありました。
●遠方な管理会社さんのため
物件の認知度がなかったのです。
→この部分は
現地ヒアリングで
わかりました。
【ペルソナ設定】
●サラリーマン大家さんは
ペルソナ設定やデザイン企画を
職業柄、されている方のため
今回は、
サラリーマン大家さん自らが
決めました。
得意なオーナーさんだけ
実践してくださいね（笑）
【BEFORE】
お部屋に入ると
22平米の広さと細長いお部屋が
印象に残ります。
【AFTER】
メインを黒と白にして
アクセントカラーを赤にしました。
ラグマットは、
アクセントクロスの壁に
平行に設置するのではなく
９０度直角におきます。
視覚的に
お部屋がワイドに見えてきます。
玄関を開けた時の
フォーカルポイントに
赤い照明をおきてます。
【BEFORE】
【AFTER】
解説はまた
次回のメルマガで書きますね！
