満室御礼【岐阜2DK】繁忙期の退去続きをどう対処するか？コンサル具体策を公開します！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
おはようございます。
昨日からなんと
空室1236室が
埋まったご報告を頂きました！
嬉しいですよね！！
今日のメルマガは
実際のコンサル内容をシェアしますね！
繁忙期はスピードが大事ですよね！
空室対策アドバイザー大脇さんと
岐阜県のオーナーさんと
ミーティングでした。
＜ケース１＞
管理会社選定しながら
次のアクションを指南します。
現段階は
管理会社さんを探しています。
ステージングしたお部屋が
まだまだ露出できていません。
管理会社さんを探しています。
ステージングしたお部屋が
まだまだ露出できていません。
管理会社選定を念頭にしながら、
入居募集を促進するアドバイスをしました。
繁忙期はすぐアクションが大事ですね。
話の最後に
空室がある大家さんが
ヒアリングした内容をシェアして頂きました。
ヒアリングした内容をシェアして頂きました。
某不動産会社さんから・・・
現状の空室では難しい旨を言われながら
現状の空室では難しい旨を言われながら
「法人契約の案件を持ちかけ
アパートの建て替えの提案を頂いた」
空室がある大家さんの不安を煽る
業者は本当に悪徳すぎますよね。
ぐれぐれも上記なことをいう
悪徳業者を管理会社にしないように！
悪徳業者を管理会社にしないように！
＜ケース２＞
繁忙期の退去続きを
どう対処するか、
その具体策を探りましょう！
空室対策アドバイザー大脇さんと
名古屋のオーナーさんと
Skypeミーティングでした。
単身向け物件は
毎年恒例の入居＆退去の時期です。
実は満室御礼のオーナーさんなんですよね。
2月末と3月末に退去が続出予定！
どんな対策をすべきか？というご相談でした。
大事なことは
現状把握、
懸念材料の抽出、
そして
具体策です。
１時間程度話すと
具体策が見えてきました！！
具体策として
５つの具体策を提示しました。
１）近隣大学の合格発表日程の確認。
２）退去時リフォーム見積もり→完成のタイムスケジュール
３）ポータルサイトの掲載
４）社会人の入居募集の見込み日程
５）オーナーさんご本人が実践できるジモティ
どんどん仕込んでいってほしいですね。
繁忙期のラストスパート
頑張っていきましょう！
頑張っていきましょう！
