【個別相談】空室が埋まる＜前編＞家賃設定の決め方
住む人の気持ちを考え 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 ＜前編＞空室が埋まる 家賃設定の決め方です。 さまざまな感じ方があると 想像するのですが、   …
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『2DK大家さん』の実践＆体験談
【2016年10月10日決起会】空室や空き家を埋めるフィーリングリフォーム☆チームになりました！
住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です！！ 2016年10月10日が私事ですが 記念すべき日になりました！ 2014年の私は、 …
【第１印象は最初が命！】玄関ドアを開けた瞬間６秒で勝負できるのはスリッパ！
住み人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 未来のお客様は どんな経緯で あなたのお部屋に内見に来て 入居を決めるでしょうか? 人はただ話を聞くよりも 現地に連れてって頂いた方が …
【チームで賃貸経営する】『具体的で実践可能なアドバイスで、不安が解消しやる気が出ました』
神奈川県在住の女性２代目大家さん（主婦）から『来年引き渡しの新築物件をどう埋めるのか？』ご相談を受けて、ご感想をいただきました。お話を聞いているとそれだけが課題だけではありませんでした！
【なんと内見率100％で決まった】普通の２ＤＫから『DIY家具があるお家カフェ』まで全公開です！
私が住んでいる川崎市内の地元で地元のオーナーさんから中原工房長の小水内さんからお話頂きました！！！普通の２ＤＫのこのお部屋はお湯炊きがないため入居募集しても決まらないから苦戦すると悩んでいました！！
【女性目線ではズバリNGです】玄関ドアを開けた瞬間の汚水のクサ～イ（泣）部屋は嫌！
10月繁忙期を目の前にして お問い合わせにご連絡は ありますか？？ 来年1月まで待ちますか？ あなたの立地物件が 駅徒歩5分でもない。 新築物件でもない。 築20年超えきた。 いまどきの設備でもない。 昔よ …
【引き算方式で考える！】『内見に来たお部屋の家具や雑貨をどう設置するんですか？』
青葉台にある 「エスポワール松風台」現地視察をしてきました。 https://www.facebook.com/espoir.matukazedai/?fref=ts 東急田園都市線の青葉台駅 …
【営業回りのヒアリングが肝！】『賃貸の入居者の付け方の具体的な話ができるかと思います』
先日個別相談に来られた 東京都在住の不動産会社員（３０代）から ご感想を頂きました！！！ 不動産購入当初は 空室が多かったようです。 管理会社さんと一緒に ●モデルルームの設置 ●賃料の見直し …
【繁忙期にすぐできる】残念な共通点は☆サランラップで回避するだけ！！
繁忙期に空室が埋まっていない物件にはすぐトライしてみてください！空室のままお部屋には、実に共通な残念な点があります。そのひとつが玄関を開けるととても臭いんです。繁忙期に業者さんは多忙！不器用な大家さんでもOK！すぐ実践できる『サランラップで〇〇』をやってみよう！効果テキメンですよ！
【満室御礼】『目から鱗！不動産屋さんへの営業回りは今まで考えたこともなかった！』
住む人に気持ちを考え 空室をリフォームする フィーリングリフォームの専門家 山岸加奈です。 またまた素敵なご連絡を 頂きました！！！ おめでとうございます！！！ 茨 …
【管理会社任せにしない】『入居者さんに喜んでもらえる賃貸経営をしていきたい！』
すみ人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です！！！ 10/2のサンワード貿易主催のセミナーにも 参加して頂いた兼業大家さんです！ さら …
10月2日（日）サンワード貿易主催のセミナーでお話させて頂きました！
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です！ お家カフェのお部屋を考えて 空室をリフォームしました！！ なんと 内見率１００％で決まりました！！ モデルルーム設置した次の日、内見があ …
【空室が埋まらない原因】『独りで頑張っても孤独！誰かに相談したいと思いました』
専業大家ＹＫさん（神奈川県）４０代さんから素敵なご感想を頂きました！『１人で悶々と空室を埋めるより、たくさんの人たちと一緒にチームになって空室が埋っていくと、心強いです！』とお話をされてました！
【現場の有益有効な情報】『７２時間以内で空室を埋める戦略を練っていきましょう』
住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォームの専門家 山岸加奈です。 これまでの私の失敗談や 空室を埋める段取りで よかったことや効果がでたことを シェア …
【現場の声を活用する】『不動産仲介業者さんに何をヒアリングするんですか？』
今日は現場の声を聞く秘訣についてお話します。ピンポイントで現場の声をゲットできる不動産仲介業者さんへのヒアリング項目を教えます！！！あなたは下記の５つのヒアリング項目を明解にヒアリングされたことはありますか？
女性の兼業大家さん『管理会社任せで空室が増える一方。個別相談で優先すべき具体策がわかりました』
外資系企業会社勤務の浦安市に住む女性大家ＭＳさん（50代）『今まで満室だったんですが、閑散期に空室になってしまい誰に相談していいのか、分からず迷っていました！！』と個別相談に来ていただきました。
【繁忙期には】多忙な仲介業者さんが喜ばれるお土産は菓子折りorカップ焼きそば？
住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です！ プチ繁忙期に 空室のある大家さんは どうされてますか？ 多忙な仲介業者さんのお土産は 菓子折りorカップ焼きそば、 どちら …
＜質問＞『原状回復のリフォームしたけど、空室は増える一方です。どうすればいいのですか？』
大家さんのために 住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 私が提唱する フィーリングリフォームは 大家さんのあなたが 理想の入居者さんを考える 空室対策であります。 ３ …
祝☆２０日間で満室御礼『不人気エリアでも繁忙期前に準備したらいっきに６部屋埋まった！』
『不人気エリアでかなり空室を埋めるのは難しい』と懸念された声を頂いたりしていました。オーナーさんには『あなたの物件の６空室に住みたい！6世帯の方々に出会えばいいだけですよ！』と言い続けていました！
【満室御礼☆大家さんの願い】入居者さん『週末菜園をめちゃくちゃ楽しむ』興味を持って頂くには？
実家所有の週末菜園を 満喫したいアパートメントを お手伝いされている奥住さん ホテルマンの兼業大家（５０代） 東京都大田区在住 URL：http://www.courtyard-k.com/ ↓↓↓↓素敵なホームページ作 …