【残3枠】『閑散期5ヶ月で空室125室を埋めた具体策を教えちゃいます』


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント山岸加奈です!!

昨日は道後温泉に行ってきました!
のんびりするのもいいですね。

しっかり温泉の湯を堪能しちゃいましたよ。

自分が作ったごはんではない
お食事っていいですね!
朝にもお風呂、さらにお部屋では足湯
とってもゆったりとした時間を過ごしております!

まる1日楽しみました!

もちろん
次の日の今日はしっかり仕事してきました笑

さらに管理会社さんと
定例会をしてきました!

ミカンのマチ愛媛県松山市も
新築物件がどんどん増えて
空室物件が増え始めているようです。

さぁどうしましょうかね!
しっかりPDCAを練ってきました。

あなたの物件はどうですか?

私はどんな空室も埋まると信じて
チャレンジしてます!

 

 空室が埋まった事例375室
4月から閑散期5ヶ月
埋まった空室125室
になりました!!

4月〜8月の閑散期に
空室125室が埋まったなんで
繁忙期かと思ったぐらい!

頑張って成果が出ている
オーナーさんに拍手です!!

おめでとうございます!
私も頑張っているオーナーさんを
下支えできるようにチャレンジしてますよ!

 

過去最高記録を更新中です!
空室が埋まったご報告を
頂きました!!

 

不人気エリアや地方都市の
高利回り物件の空室は
埋没しちゃうため
戦略を練りましょう!

で・・どのようにするかです!

9月〜10月までの繁忙期を逃すと
来年の新築ラッシュ繁忙期に
ブッキングしちゃうわけですよ!

安易に考えず
早め早めの行動
埋没する前に
なんとかしなきゃです!!

思いつきや行き当たりバッタりで
空室対策をするのではなく

3つのメゾットに基づいた
住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる空室対策を
実施しているの
です。

3つのメゾットとは
1)現状把握
2)ペルソナ設定
3)物件広告
です。

そのメゾットに基づいて
空室を埋める行動やPDCAをすると
成果が出てくるですよ!

この軸をぶれずに行動するば
必ず大丈夫ですよ!

 

そうです!

 

●入居が決まりました
●フルリノベ80万で内見ゼロから脱却できた
●当日や翌日にすぐ埋まった!
●内見が決まる確率100%
●入居申し込みからキャンセル率0%
●フルリフォームや追い炊きのリフォームなしに、埋まった!

という嬉しいご感想を頂いておりますから

 

 

このフィーリングリフォームの
3つのメゾット!

ピンと来て頂けた大家さんは
ぜひ私に会いに来ませんか!!

無料の個別相談受付を開始します。
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

 

『9月繁忙期の流れに乗る!』
10年末までに5部屋を埋めたい大家さん~
『フィーリングリフォーム個別相談
90分であなたの物件に合わせた
3つの改善策が分かります!
3名限定で受け付けます!

無料の個別相談を開催します。
参加したい方は日程を抑えて下さいね。

詳しい内容はこちら
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

本当に嬉しい限りです。

 

日本日経新聞にも掲載して頂きました!

 

こちらの会報紙には
表紙と次の2ページにびっしり
フィーリングリフォーム®の空室対策の
全貌が書かれております!!

全国に空室がある大家さんに
エールを渡したいです!!

 

SUUMOの『賃貸カスタマイズ&DIY』にも
以前物件が掲載されてました!

継続はチカラなり!

空室を埋めたい方が
個別相談をさせて頂いております!

個別相談で多い質問で大事なこと
があります。

1)空室が埋まるリフォームとは?
2)家賃とリフォーム予算の費用対効果
3)内見者の数を増やすためには?
4)リフォーム後、なぜか埋まらない?
5)ペルソナ設定って何?
6)家賃を少しでもUPしたけど・・・
7)空室が埋まらない原因がわからない。
8)言い訳ばかりの管理会社を変更したい。

あげているとたくさん出てきます(笑)

賃貸アパートの入居付けを
申込みがないし、

いつもいつもいつも
行き当たりばったりの
空室対策ではないか?

空室が埋まった事例&経験で
個別相談をします!

当日の個別相談会では
こんな流れで行います!

______________

まず、
1)『2DK大家さんの1日1ヒント』メルマガを読んだ感想
2)メルマガを読んで実践したことやこれから行おうとしていること
3)あなたの物件の現状把握について

次に、
事前の個別相談シートに書かれた内容と
フィーリングリフォーム®の3つのメソッドで
答え合わせします。

1)情報収集&現状把握
3)ペルソナ設定
4)物件の入居付け&広告

ここで、
ご本人空室物件の現状と
根本的な改善ポイントが
ずれている場合は
ここで軌道修正します。

最後に、
明日から即実践可能になるよう
空室を埋めるための一手
今後のご自身の戦略のまとめや方向性を
整理します。

 

ピンと来て頂けた大家さんは
ぜひ私に会いに来ませんか!!

無料の個別相談受付で
メルマガ限定3名のみとなりました!
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

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横浜市在住の自営業Kさん(60代)の
快進撃をシェアさせて頂きますね!

横浜市新築1R家賃6万円を所有されており

2017年4月の繁忙期段階で
空室率75%でした!!

横浜市の中でも
新築1Rが立ち並ぶ激選エリア
家賃6万円で空室対策をチャレンジしております。
そこから見事
8月の閑散期には
空室率38%になりました!
『やっと収支バランスが安定できそうです』
 これからも頑張っていきましょうね!!
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新潟2LDK家賃6万以下を所有されている
群馬県在住の川合さん(30代)から
「空室が埋まった」ご感想を頂きました!

動きがない閑散期だったのに
空室3室に申込み!
ありがとうございます!
川合さんのご主人が
物件購入の役割を担い
彼女が賃貸経営を担当されています!
5月には
新潟在住の知り合い大家さんも
駆けつけて来ていただきました!
低コストのリフォームで実施したり
モデルルームを作ったり、
管理会社さんと定例会をしたり
階段部分の塗装をしたり、

家賃価格に差をつけてみたり

今まで段取りと仕込みを
しっかりしてきました!

これからも頑張っていきましょうね!
応援しております!!
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販売営業の
サラリーマン大家Xさん(40代)が
福島から個別相談にこられました!

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 今年に入って

所有物件の空室が多くなり、
申し込みを頂くまでの時間が
長くかかっている状況です。

何か自分に改革が
必要なのではないか

思ったことです。

一人で考えると行き詰まってしまい
その時間が機会損失にもつながってきます。

山岸さんの
PDCAやペルソナ等の視点から
何か見えてくるのではないかと

いう期待があり
個別相談に申し込みました。

賃貸契約に対する甘さ、
そのうち決まるだろうという怠慢。
そして自分よがりなリフォーム。

山岸さんとお話しさせて頂いて
空室への取り組みや、

根拠のあるリフォーム等、
楽しく取り組めるのではないかと感じます。

苦しみながらの空室対策では
何のために大家になったのか
と考えてしまいます

ここに住みたいと想う方と
賃貸契約を締結できること

私は、想像できることが
とても心地よいです。

その瞬間を
山岸さんにサポートいただきながら
迎えることができたら
素敵だなと思います。

空室が多くて
賃貸経営に行き詰まっている大家さんには
ぜひ個別相談をおススメします!!

詳しい内容と日程はこちら
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

独りで悩んで行動できない方が
まず相談するという行動をとる
ことが最初の一歩になると思います。

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ご感想、ありがとうございます!
今後において、
たくさんサポートができるよう、
私も応援をさせて頂きますね!!!
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早速、静岡県在住の
会社役員のナベちゃんさん(50代)から
ご感想を頂きました!!
去年の繁忙期は空室が埋まったけど
今年の繁忙期は埋まらず
苦戦されていました!
浜松の2LDKと2Kの物件のコンサルを
させて頂いてたら

7ヶ月空室だったのに
ステージング5日後に
申込みがきました!!

おめでとうございます!

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女性大家さんから
ご連絡をいただきした!!

『なんと最後の空室が埋まりました!!これで5空室を全部埋まって、満室御礼になりました!!』

埼玉県在住 公務員 R.Sさん 30歳代

満室御礼おめでとうございます!!!

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3月は満室だったものの
閑散期に
一気に空室が増えてしまい、

新人大家のため自分では
どう行動していいかわからず、
誰かに相談して
アドバイスをもらいたい

と思っていました。

そこで山岸さんの個別相談を受けました。

今まで管理会社任せに
なっていたことを
反省しました。

管理会社との付き合い方や、
募集の仕方、
部屋のリフォーム方法、
仲介会社との付き合い方等、

お話を聞いていたことだけでも
なるほどと思ってしまいました。

満室経営できないのは
やっぱり
どこかに原因がある
と想います。

今、大切だとわかったことが
管理会社を含めた
チームづくり
です!

山岸さんは
オーナーと管理会社、仲介会社の
サポート役に

なって頂いているので
大変助かりました!

その地域の需要に合わせた
お部屋づくりが学べました。

山岸さんと一緒に行動し、
勉強させていただくことが
躊躇なくお願いすることが

大家としてのスキルも
上がると思いました。

自分のような
空室に困っている方
是非お勧めします。

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ご感想ありがとうございます!!!

満室にできたことで
今後の自信につながって頂ければと思います!!!

ぜひ個別相談に来て
あなたの空物件を埋めれない理由を
見つけていきましょう!
私なら、必ず3つ具体策をお伝えします!!
 
繁忙期のタイミングを逃さないで!!
年末までに5部屋を埋めたい大家さん
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お逢いできる日を楽しみにしています!