あなたの未来予想図を実現する不動産経営アカデミー個別相談会
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空室に悩んでいる不動産経営者・
サラリーマン大家さんへ
２０１７年に
不動産経営アカデミー企画を
策定いたしました。
『共感する仲間を募って
全国の空室を埋めていきたい』
と未来予想図を描きました。
私、独りでは
全国のたくさんの大家さんを助けるのができず
多忙すぎて限界でした。
２０１８年から
空室に困っている大家さんに寄り添える
空室対策アドバイザー育成を目的とした
不動産経営アカデミーを開催しています。
初級・中級・上級の空室対策術を学んだ先に
あなたの経験を活かした
満室経営コンサルも目指せます。
満室にし続ける不動産経営なくして
不動産経営者・サラリーマン大家さん
としての成功はない！今までの実績の中で
満室経営にしたい大家さん
９５％の方が抱える問題は実はみなさん同じだと感じています。
このような切実な『問題』であり『悩み』は あなたにはありませんか？
🔵原状回復リフォームをしたが
全く入居が決まらない！
🔵繁忙期に空室が埋まったが
同時に退去が続き、その後空室が埋まらない。
🔵空室に入居申込みがないまま
管理会社任せの空室対策ではなかったか？
🔵不動産投資のノウハウあるから
賃貸管理や入居付けの秘訣をプロから学びたい。
🔵満室経営できれば
次回の物件購入の融資が通るはずなので・・・
こんな空室の悩みを持った
大家さんが非常に増えてきています！
物件の管理を丸投げだけで
空室対策に無知な大家さんの立場から
物件の空室対策や賃貸管理を指南できる
一緒に協働できる大家さん
の立場へのシフトしませんか？
ぜひ知恵と工夫を出し合いながら
個別相談会でお話をしましょう！
不動産経営アカデミー
空室対策術による
あなたの物件の３つの具体策を
３つのメソッドからお伝えします！あなたのスキルをつける ”現状把握力”
あなただから創れる ”ステージング”
あなたにしか創れない ”ペルソナ設定”
今では既に３０名以上超える
空室対策アドバイザーさんがおり、
下記を第１～３希望の日時を選択してください。
＊時間厳守！
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【場所】
＊面談は完全オンラインで対応しております。
zoom(テレビ電話システム)
＊日時確定時に、詳細をご連絡させて頂きます！
【定員】
＊ 各時間帯はお一人様のみ個別相談となります！
＊現地視察は原則的に行っておりません。ご希望の際はご連絡下さいませ。（別途料金）
＊2回目の個別相談希望の申込み可能（通常料金）
＊日程に関してはお申し込み順とさせて頂きます。
＊万が一日程が重なった場合は、ご相談させて頂きます。
＊事前のお問い合わせが多く早めに締め切らせて頂く可能性がございます。
・個別相談後に実践できない方。
・空室を埋めなくてもいいと思う方。
・不動産投資で利回り重視とお考えの方。
不動産経営アカデミーはこんな方にオススメです！
ワクワク喜ばれるコンサルのビジネス」なんです。
なりたいという方
🔵サラリマーン大家さんで空室対策の
スキルアップしたい方
🔵建築業やリフォーム業を生業している方
🔵不動産会社勤務者で今後起業したい方
・インテリアーコーディネーター
アカデミーのお一人で、
只今、大活躍中の
２年で空室３５０室以上埋めた
空室対策アドバイザーの大脇ちさとさん
月商７桁到達した空室対策アドバイザー大脇ちさとさんはどんな方ですか？
その仕事をされている時に
フィーリングリフォーム®
創始者の山岸さんに出会い、
フィーリングリフォーム®アカデミーに
入学しました。
はじめに
フィーリングリフォームの
メソッドを学びました。
現地のコンサル同行や、
個別コンサルの同席、
ペルソナ設定のステージング現場に
いきました。
メソッド習得段階で
仕事として
本格的にスタートしました。
山岸さんが行ってきた記録をもとに
実践することが大事です！
そして
大脇さんと関わる
大家さんの空室が埋まった事例が
２年で３５０室以上になりました。
今ではメルマガを読んだ大家さんが
個別相談に来ていただけるようになり
過去最高売上になりました。
今まで実践＆失敗したレポートを基にした再現性の高い記録をシェアすることであなたもできる！
３年間で１６８８室埋まった実績と
空室対策のノウハウと
コンサルティング記録があります。
さらに
空室対策アドバイザーさんが
実践＆失敗してきた記録
も残しています。
これらの記録をシェアでき
モデリングして実践していけば
無駄に失敗しません。
ここまで
失敗＆成功の事例記録を
シェアするアカデミーはないでしょう。
より有効有益な成果に
より最短に成果に
つながるのです！！
３つの習得段階を進めながら空室対策アカデミーで活躍しましょう！
アカデミーは
まず何から始めるかというと
（A）全国どこでも学ぶことができる
空室対策＆満室経営の技術習得をしていきます。
これが
オンライン（動画付き）
空室対策＆満室経営の講座です。
まず空室対策メソッドを学び
それを使って、自分の空室を埋めていく
実践をしていきます。
私のアドバイスを基づいて
実践するので、成果が出るわけです。
不動産経営オンラインアカデミーは
私からの著書『空室対策術』に沿った
講義レクチャーもあります。
自分の物件に置き換え
即行動できるようにするために
ワークやディスカッションできる
参加型のトレーニングも
あります。
オンラインアカデミーでは
空室対策＆満室経営の座学講座と空室対策コンサル実践講座があります。
希望者のみですが・・・
（２）空室対策コンサルタントに向けたビジネススキームの習得
（３）空室対策コンサルティングのビジネススタート
初めは私と一緒にコンサルを
進めていく中で
ご本人でも個別相談を開催したり
現地コンサルの進行を
進めていくことをしていきます。
そして
空室に困っていた大家さんが
どんどん自信を持って
見事満室御礼になれる姿に
魅せられるでしょう！
あなたもまた
空室に困っている大家さんに
喜ばれるシゴトとして
もっと広めていきましょう！！
３年で空室１６８８室以上が埋まったご報告を頂きました！
有り難いことに
フィーリングリフォーム®のコンサルティングにより
空室１６８８室が埋まった報告
を頂きました。
空室４００室が埋まった報告を
埋まった報告となりました。
日本日経新聞にも掲載して頂きました！
こちらの不動産賃貸業の表紙には
表紙と次の２ページにびっしり
フィーリングリフォーム®の空室対策の
全貌が書かれております！！
全国に空室がある大家さんに
エールを渡したいのです！！
全国の大家さんの空室を
私ひとりでは埋めるには限界があるのです。
2020年の全国空室数をあなたはご存知ですか？
増加しました。
2020年はどうでしょうか？
出てくるでしょう。
増えてくるでしょう。
しっかり把握できた
空室対策コンサルタントが
求められるのです。
だから
コンサルタント候補生を募集します。
フィーリングリフォーム®空室対策に至る山岸加奈の経緯は？
『継続はチカラなり！』
イタリア留学（６年間）
などを行っておりました。
札幌市白石区の物件を
広告費10万以上が当たり前。
たくさんの先輩大家さんに助けられました！
そして
をイメージできるステージングや
リフォームの重要さ
に気がつきました。
の満室御礼を実現させることができたのです！
として活動しているわけなのです！！！
空室対策のスキルがないだけ
です。
一緒にビジネスができる日を
楽しみにお待ちしておりますね！
不動産経営アカデミー個別相談会の流れ
１）メルマガを読んだ感想
２）メルマガを読んで実践したことや
これから実践してみたいこと
３）あなたの現在の現状
を教えてください。
事前の個別相談シートに書かれた内容と
わたしの見解、
フィーリングリフォーム®の
ビジネスについてを話していきます。
ここで、
ご本人の目標到達の道のりにおける
具体策とプロセスや
不動産経営アカデミーの概要をお話します。
私からの提案をお話させて頂きます。
下記を第１～３希望の日時を選択してください。
＊時間厳守！
＋
＋
【場所】
＊面談は完全オンラインで対応しております。
zoom(テレビ電話システム)
＊日時確定時に、詳細をご連絡させて頂きます！
【定員】
＊ 各時間帯はお一人様のみ個別相談となります！
大家さんからの嬉しいご感想をいただきました！
●入居が決まりました
●フルリノベ８０万で内見ゼロから脱却できた
●当日や翌日にすぐ埋まった！
●内見が決まる確率１００％
●入居申し込みからキャンセル率０％
●フルリノベしなくても家賃UP
●追い炊きのリフォームなしに、埋まった！
有効＆有益な情報を配信しております！
お楽しみにお待ちくださいね！
どんな空室は埋まると信じて
私は考え行動しておりますよ！
横浜市の物件を所有されている横浜在住の自営業Kさん（60代）
横浜市新築1R家賃6万円を所有されており
2017年4月の繁忙期段階で
空室率75%でした！！
新築1Rが立ち並ぶ激選エリア
家賃6万円で空室対策をチャレンジしております。
8月の閑散期には
空室率38％になりました！
残1室！新潟2LDK家賃6万の物件を所有される群馬県在住の川合さん（30代）
空室3室に申込み！
物件購入の役割を担い
彼女が賃貸経営を担当されています！
駆けつけて来ていただきました！
モデルルームを作ったり、
管理会社さんと定例会をしたり
階段部分の塗装をしたり、
家賃価格に差をつけてみたり
今まで段取りと仕込みを
しっかりしてきました！
応援しております！！
浜松の２LDKと２Kを物件所有されている静岡県在住会社役員のナベちゃんさん（50代）
今年の繁忙期は埋まらず
苦戦されていました！
させて頂いてたら
7ヶ月空室だったのに
ステージング5日後に
申込みがきました！！
満室御礼！仙台に物件所有されている埼玉県在住の公務員R.Sさん（30歳代）
『なんと最後の空室が埋まりました！！』
『これで５空室を全部埋まって、満室御礼になりました！！』
3月は満室だったものの
閑散期に
一気に空室が増えてしまい、
新人大家のため自分では
どう行動していいかわからず、
誰かに相談して
アドバイスをもらいたい
と思っていました。
そこで山岸さんの個別相談を受けました。
今まで管理会社任せに
なっていたことを
反省しました。
管理会社との付き合い方や、
募集の仕方、
部屋のリフォーム方法、
仲介会社との付き合い方等、
お話を聞いていたことだけでも
なるほどと思ってしまいました。
満室経営できないのは
やっぱり
どこかに原因があると想います。
今、大切だとわかったことが
管理会社を含めた
チームづくりです！
山岸さんは
オーナーと管理会社、仲介会社の
サポート役に
なって頂いているので
大変助かりました！
その地域の需要に合わせた
お部屋づくりが学べました。
山岸さんと一緒に行動し、
勉強させていただくことが
躊躇なくお願いすることが
大家としてのスキルも
上がると思いました。
自分のような
空室に困っている方は
是非お勧めします。
満室御礼！！札幌に物件所有されてる神奈川在住の兼業女性大家さん（40代）
『まさか当日の数時間で入居申込みがありました。』
『あのモデルルームが決め手』と報告と頂きました！
大家さんチームを結成しモデルルームしたお部屋が
内見者を案内→入居申込みという展開になりました！
満室御礼！加奈さんと美味しい焼肉屋で一緒に食べて飲んだら空室が埋まった大家Ｍさん
１K単身者向けのペルソナ設定で実践しました！
フィーリングリフォーム®焼肉を食す会の
宴会部長さんに任命されてます！
都内在住の物件を所有されている女性大家さん
個別相談でアドバイスを実践したことが
良い結果に結びつきました！！！
満室御礼！個別相談に来られて閑散期に空室を埋めたサラリーマン大家さん
不動産投資と賃貸経営を両立できると、今後は最強になりますね！！ぜひ『キャッシュ目的の不動産投資をした人にも気づいて欲しい！』
みごと満室御礼！都内の築古物件を所有されている荒井さん(30代)
モデルルーム設置後、
ポータルサイトに掲載当日に
申込み内見率１００％で入居が決まりました！！
みごと満室御礼！徳島のファミリー物件を所有されているサラリーマン大家さん（３０代）
モデルルーム設置当日に
内見率１００％で申込みです！
管理会社さんが
『もう例の部屋は完成できるから』と
客付会社と電話で話をすると
なんと夕方、急遽内見が決まり、
その数時間後には
入居申込みを頂きました！！！！
満室御礼！全空室の物件購入され見事２０日間で満室にしたサラリーマン大家さん(40代)
『不人気エリアの全空物件が
リフォーム完成間近のときに申込みが来ました』
『幸先のいいお知らせがきました』
自分の物件が埋まるより、
本当にうれしいですね！
満室御礼の考動をしていきましょう！！
戸建賃貸でもホームステージングはOK！専業大家 八杉るみ子さん（30代）東京都
家賃下げてもフリーレントにしても入居申込みが全然なかったのに、
家具や雑貨をステージングすると１週間に決まりました！
満室御礼おめでとうございます！兼業大家さん（40代）神奈川県
白い壁のお部屋を少しでもバリューアップしたい！
行動力のある素敵な大家さんを
どんどんスキルアップされて
あっという間に5部屋を埋められました！
家賃を下げる前にステージングすれば空室が埋まりました！
早速IKEAに買い物へ行かれて
家具や雑貨を設置すると
3日後に内見者が来て、申し込みがありました。
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ここまでご感想です！
ぜひ私に会いに来ませんか！！
下記を第１～３希望の日時を選択してください。
＊時間厳守！
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＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
全国に空室がある大家さんに
エールを渡したいです！！
SUUMOの『賃貸カスタマイズ＆DIY』にも
以前物件が掲載されてました！
継続はチカラなり！
お待ちしております！
不動産経営アカデミー
空室コンサルタント
山岸加奈
