【無料eBOOK】「フィーリングリフォーム ®️空室対策のはじめ方」〜埋まらない空室はない！〜
電子書籍
『フィーリングリフォーム ®️
空室対策のはじめ方』
〜埋まらない空室はない！〜
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フィーリングリフォーム®️空室対策
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フィーリングリフォーム®の
空室対策を正しく学んで
置き換えていくだけで
「空室が埋まる理由」
がわかります。
そして
「家賃を下げる前にすべきことがわかった！」
「満室になる秘訣がわかった！」
へと変わります！
フィーリングリフォーム®️の
空室対策の基本が
まるわかり！
空いている部屋が埋まらずに何から始めていいかお困りではないですか？
自己流で空室対策をしたり
先輩大家さんのアドバイス通りには
してみたけど…
何から手をつけて良いかわからない…
閑散期でも、不人気エリアでも
３年間で１４００室以上の物件の
空室を埋めた実績のある
フィーリングリフォーム®️の空室対策には
大家さんが思い描く
理想の入居者さんに
出会える方法があります！
フィーリングリフォーム®️の基本「３つの柱」
本書ではこの「３つのメソッド」を
詳しく解説しています。
フィーリングリフォーム®️は
３つ柱を軸に
コンサルティング行動指針のもと
活動しています！
見事満室御礼！！
フィーリングリフォーム ®️のメソッドで
満室御礼になった大家さんをご紹介します！
◆最初はどんな状況だったか？
普通のサラリーマンです。
2016年の10月～12月の間に
念願の4棟で74室のマンションの
オーナーになりました。
当時は1年間100％
家賃保障が
付いており、1年間に稼動を
上げれば大丈夫と
軽く考えていました。
購入時に50％稼動率、
6ヶ月後、60％の稼動率のまま。
流石に危機感を感じて、
山岸さんにコンサルティングを
依頼しました。
◆Process どのような手順で行動したか？
◆Afer どう変われましたか？
2棟の管理会社を変更しました。
すると劇的に数字が改善し、
繁忙期でもないのに
2ヶ月間に17部屋が成約になり、
1月の段階で稼働率91％に飛躍しました。
繁忙期のタイミングで
見事100％の稼働率
満室御礼になりました！
◆最初はどんな状況だったか？
４月末：入居率５７％、
マイナス５８万２千円（年額）
◆Process どのような手順で行動したか？
◆Afer どう変われましたか？
・入居率大幅アップ：１００%の満室御礼
・税引前手取り赤字が黒字に転換
＋２２４万８千円（年額）へ
・空室解消のＰＤＣＡサイクルを体感できた
・客付け実績で業者さんとの信頼関係を
構築できた！
・次なる物件の取得をする
このように変わりました！
◆最初はどんな状況だったか？
繁忙期に全く反響がなかったんです。
管理会社より、３点ユニットを分離にすべきと
アドバイスを頂き、ずっと悩んでいました！！
◆Process どのような手順で行動したか？
◆Afer どう変われましたか？
ステージング5日後に申込み、
１０年以内には建替えも検討中
だったので３点ユニットを
分離をせずに見事満室になりました。
地元の仲介業者さんを何度か
訪問しているうち、
自分の顔と物件を覚えてもらえました。
同時に管理業者さんにもこちらの
熱意が伝わったせいか、
今回入居を決めてくれた
仲介業者さんは、
自分の物件にチカラを
入れてくれたように感じています。
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大家さんとして
空室対策を習得すれば
の本質を学び実践し、
『感動を与える達人』
になって欲しい！
やらない人は多いけれど、
やると決断し挑戦するあなたに
できないことなど、
何一つありません！
描いた夢を現実できる具体策
をお伝えすることをお約束します。
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈
