Category -  利回りがだんだん低くなる

【水戸2LDK家賃5.5万円】女子力高いお部屋に●●さんを共感できればOK!

内見に連れて行って頂ける女性スタッフに共感してもらえることが大事です。『すっごい〜可愛い〜!』『絶対内見者さんは気にいって頂けます』と言われたらいいですね。

【都内ワンルーム8万以上】繁忙期が過ぎたGW頃から内見者は即決しない!

入谷と日暮里にある新築物件のワンルームに雑貨&家具などを設置してきました。こちらの物件は繁忙期が過ぎた4月に新築の引き渡しでありました!即決する内見者にどうアプローチするのでしょうか?

【横須賀市2DK家賃5万】1年以上空室だったのに●●で成約になりました!

モデルルーム、管理会社さんの定例会で諸条件の変更、横須賀市内の営業周り、あの手この手を実践しました。全く反響がなかったからです!内見に来ても決まらずだったのです!そこで●●をしました!

【栃木県高利回り物件1K】購入前に入居付けサポートがあれば安心します!

先日個別相談に来られた神奈川県在住のサラリーマン大家KKさん(40代)からご感想を頂きました!今まで購入した物件が新築物件や満室物件である中、次回は高利回り物件を購入したい方必須!

【茨城県守谷市2DK家賃4.5万円】空室2年目打破するためには〇〇をやめること!

 住む人の気持ちを考えて空室をリフォームするフィーリングリフォーム®専門家山岸加奈です。     こんばんは。       千葉県在住の会社員(40代) …

【取手2DK家賃4.2万】100万円以上フルリノベではなく和室のままで2室埋まりました!

先日ワークショップ参加後、個別相談に来れらた東京在住のサラリーマン大家NGさん(40代)からご感想を頂きました!『個別相談後の立て続けに入居の申込みが入りました!!』

【4月1日開催☆内見数UP空室対策】ペルソナ設定入門ワークショップ!

住む人の気持ちを考えて空室をリフォームするフィーリングリフォーム®専門家山岸加奈です。     こんにちは!      3月繁忙期ギリギリですが 空室に対する不安 …

【新潟市2LDK6万】1年以上空室5室ならば1次情報収集を徹底すれば良いんです!

仕事で都内には来られる群馬県在住の女性大家のK合さん(30代)からご感想を頂きました!購入物件の空室はすでに1年以上空室のまま!実は、近隣の家賃相場より家賃が1万円UPだったんです。

【磐田1DK3.6万】半年埋まらず〇〇したら空室12室が埋まりました!

なぜこんな快進撃できたのでしょうか?オーナーさんが実践されていた考動が管理会社さんに理解され、どんどん成果につながってきたからです!!

【地方高利回り物件購入】満室に向けてどうコスト削減するのか?

東京都在住のサラリーマン大家TKさん(50代)が個別相談会に来られました!築古物件を購入予定で満室に向けてどのようにリフォーム費用などのコスト削減&抑えるのか、でした!!

【横須賀市2DK家賃5万以下】リフォーム163万費用を27万にコスト削減できました!

物件購入当時から空室のまま、今年も退去になり空室3室となり、そこで業者さんの提案として163万円のリフォームでした。どうすれば良いか、ご相談に来られたサラリーマン大家さんです!

【千葉県勝浦市2DK家賃4万】6ヶ月間も空室2室でも遠隔管理ができる?

遠く離れた場所から、合宿先から、こないだ個別相談にこられた大家さんを思い出しました!自宅からバスや電車で行くと4時間程度かかます。管理会社さんと空室の件でギクシャク気味です。どうすれば客付をする管理会社さんに空室を埋めて頂く遠隔操作&管理ができるのでしょうか?

【静岡県2LDK家賃9万円】繁忙期に3年間の空室が埋まるかも期待すべきではない!

住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。     こんにちは。 たくさんの個別相談のお申込み ありがとうございます! あと数名なので 急いでくださいね …